教えて！住まいの先生
Q 現在27の会社員です。一昨年結婚し、そろそろマンションでも買おうかとしています。世帯年収が850万です。
いま武蔵小杉徒歩13〜15分の築30年弱3LDKの中古マンションを諸経費込で4250万ほどで購入しようとしてるのですが、やめた方がいいですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/3 08:39:17
年収的には問題ないとは思いますが、妊娠や育休に入ったときに世帯として年収がどれぐらい下がるかなどは想定して予算を組んだほうがいいですね。（会社の育休制度なども確認）
また、税込年収でみてしまいがちですが、手取りに戻したときにどれぐらい家計に負担が出るかというリアルな試算もやっておいたほうがいいです。（管理費や修繕積立金もランニングコストとしてかかってきます）
資産性という面でみると、マンションなら徒歩7分以内に抑えておきたいところですが、予算含めて気に入られたところが大きいというところですかね。
https://hayabusa81.com/loan-setainennshuu/
https://hayabusa81.com/tomobataraki-loan/
また、税込年収でみてしまいがちですが、手取りに戻したときにどれぐらい家計に負担が出るかというリアルな試算もやっておいたほうがいいです。（管理費や修繕積立金もランニングコストとしてかかってきます）
資産性という面でみると、マンションなら徒歩7分以内に抑えておきたいところですが、予算含めて気に入られたところが大きいというところですかね。
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回答
A
回答日時：
2024/1/30 16:41:09
家族構成が決まらない間は、
必要な間取りが決まらないので、
購入するなら将来買い換えが前提になります。
買い替え経費の無駄な費用は仕方が無い、
賃貸住宅の費用と不動産の経年値下がり、
比べて納得できる程度なら買っても良いと思います。
必要な間取りが決まらないので、
購入するなら将来買い換えが前提になります。
買い替え経費の無駄な費用は仕方が無い、
賃貸住宅の費用と不動産の経年値下がり、
比べて納得できる程度なら買っても良いと思います。
A
回答日時：
2024/1/30 09:32:08
築30年で27歳なら、ちょうど定年退職する頃に建て替えの話が出てくると思います。
建て替えに備えて貯金するつもりがあるなら良いのではないでしょうか。
建て替えに備えて貯金するつもりがあるなら良いのではないでしょうか。
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