教えて!住まいの先生

Q 戸建購入の費用について。 建売、注文問わず諸費用が1割かかるとよく見かけますが、土地建物それぞれに本体価格とは別に

本体価格の1割程度がかかるということなんでしょうか?例えば4000万の建物は本体価格4000ですが、仮に土地2000、建物2000だとした場合、それぞれ200づつかかって合計400ということでしょうか?
注文でしかも土地から買う場合は土地に対して諸費用1割、建物に対して1割、こんな認識であってますか?
回答よろしくお願いします。
質問日時: 2024/5/10 12:18:25 解決済み 解決日時: 2024/5/10 19:07:49
回答数: 2 閲覧数: 149 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/10 19:07:49
住宅ローンを利用する前提で回答します。

(1)頭金 (なくても可)

(2)手付金
購入する意思を明確に表すため、売買契約時に物件価格の5~10%の手付金を支払いますが、これは住宅費用に充当されます。

(3)申込証拠金
10万円くらい。これは手付金に充当されます。

(4)仲介手数料
最大で<物件価格×3%+6万円+消費税>を支払います。
ただ、不動産業者を通さず、ハウスメーカーから直で購入する場合は不要です。

(5)印紙税
契約書に必要。2万円くらいです。

(6)登記費用
所有権移転登記や保存登記を行います。
司法書士に委託するのが一般的でその費用がかかります。

(7)住宅ローン関連
住宅ローンを組む際に、融資手数料や保険会社利用料を支払います。
また、融資を受ける際には、抵当権設定登記にも費用がかかります。

(8)工事準備費
地盤調査代や地鎮祭代等。
建売ならかかりません。

(9)保険料
火災保険、地震保険。
住宅ローンを契約すると団体信用生命保険にも入ります。

総額で、目安として物件価格の3〜10%と考えられますが1割というのは最大で、ということです。
4000万円の新築戸建住宅を購入すれば240〜400万円前後かかります。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この回答が不快なら

回答

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2024/5/10 16:55:18
https://house.home4u.jp/contents/budget-32-6527

あくまでも目安です。ご家庭の収支予測にみあった総予算をしっかり把握して、そこに収まるように計画してください。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information