教えて!住まいの先生

Q 不動産会社から戸建て物件を購入予定です。不動産会社の担当の方の実家だそうで、浴室と洗面所部分が未登記とのことです。

未登記部分があると税金が余計にかかるとの認識で、担当の方がその時は自分が登記して…のようなことを言われていました。これってお願いしたほうがよろしいのでしょうか?
質問日時: 2024/5/21 06:55:41 解決済み 解決日時: 2024/5/21 12:43:11
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/21 12:43:11
銀行などから融資を受ける場合は、「現況と登記とを一致させること」が条件となりますので、銀行ローンを借りるような不動産取引では事前に未登記部分についても登記しておくこととなります。

質問者が現金のみで購入するのであれば、そのままでも所有権移転登記を受けることができますが、今後第三者に売却したり、リフォームローンを借りたいとなったときには、自分で登記しないと行けなくなってしまいます。

放置されていた増築の登記ということですので、登記に必要となる書面もいろいろ足りないかと思われますし、土地家屋調査士に依頼すると、ざっくり10万円前後はかかるのではないかと思われますので、事前にきちんと登記しておいてもらうことをおすすめします。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/21 12:43:11

ありがとうございました。こちらの方をベストアンサーにいたします。

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A 回答日時: 2024/5/21 07:08:15
はい正確に
登記してものを買います。と伝えてください
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A 回答日時: 2024/5/21 06:55:52
未登記の部分があると、後々の売却時や相続時に問題が起こる可能性があります。また、税金の問題もあります。不動産会社の担当者が登記を行うと言っているなら、それに任せるのも一つの方法です。ただし、その登記が適切に行われるかどうかを確認するために、専門家(例えば司法書士)に相談することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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