教えて!住まいの先生

Q 共働き夫婦で購入する家の予算について。 将来家を購入したいと考えています。 マンションか一軒家かは決まっていませんが、都内で世田谷区か港区で考えています。 現在は港区の賃貸に同棲しています。

スペック書きます。
男 25歳 年収 1000千万(1年で300万ほど上がるand転職も検討)
貯金 200万
女 23歳 年収 500万(1年で50万ほど上がるand産休育休検討)
貯金 100万
このような夫婦の場合どのくらいの予算の家が適切でしょうか?
子供は2、3人産む予定です。
質問日時: 2024/5/22 04:52:56 回答受付終了
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回答

5 件中、1~5件を表示

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A 回答日時: 2024/5/28 05:32:55
子供は2、3人…つまり3人目を産むかどうかはまだ未確定ですね
それなら家賃補助を貰いながら賃貸に住んで貯金した方が良いと思います
お互いの年収も大きく変動するようなので、尚更現段階で住宅の価格なんて決めれないです
また、家は消耗品である点も理解しましょう
あなたが65歳になった時、大規模修繕が行えるかどうか分からないようなボロボロのマンションに住みたいですか?
今は家ではなく、他のことを心配しましょう
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A 回答日時: 2024/5/27 10:37:51
収入は多いけど、その割に貯金が少ない
希望地で購入するとしても、ローンを払うなら、もう少し考えた方がいい
子供を2、3人希望なら、戸建て住宅の方がいいかも
将来的な教育費などを見据えて、生活にゆとりがないとしんどいと思う
マンションの管理費などは、便利なように見えて、負担が結構ある
とはいえ、戸建てでもそれなりの負担を全部自分たちで負担しないといけないので、やはり貯金は必要
収入アップはあてにせず、彼氏の収入で生活できる範囲のローンを組むほうが、今後の生活を左右すると思う
家だけ立派でも仕方ないので
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A 回答日時: 2024/5/26 11:24:50
将来的に収入が増えて行く事を想定しても
子供を3人と想定するとあまり高額な家は勧めません
世帯収入800万程度と考えて買う方が良いと思いますよ
子供が3人なら部屋数も必要だしそもそも養育費や教育費
車も必須。
相当お金が掛かります。そして当然夫婦の老後も考えなければなりませんし。
今買うならとりあえずその程度の家を買い将来子供が実際3人になった時の
収入によって買い替えるという風にした方が良いと思いますよ
将来買うという事で言えばまずは子供が3人になって実際にその生活を実感してから家選びをした方が現実に則し易いと思います。
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A 回答日時: 2024/5/22 05:33:42
維持可能な金額で言うと今の金利でMAX5千万が限度です。
私は30年前の25歳の時に新築マンションを購入しましたが
当時の金利は4.5%特別加算額の方は5%超えていました。
金利変動型で購入すると思いますが、子供に1番お金が掛かる頃に
金利が3%台にもなれば、年収が1千万あろうが
全然足りないと思います。
今の所得以上に所得が増えるという考えは、当時の私も思っていましたが
それは大きな誤算でした。
推測ですがAIの回答を見て、何アホな事を言っているのだと思ったでしょうが
車のローンや賃貸料が勿体ないと言った発想では長期ローンは
途中で払えず売却するのが目に見えています。

私からのアドバイスですが、子供が欲しいのなら妻の所得は当てにしない
転職もせず石に噛り付いてでも社畜になる事
50歳の時、リストラになっても支払いが可能なローン設定で居る事
多少高くても駅近物件を検討する事
マンションは維持管理が自分の意志とは関係なく金食い虫だと思う事

ちなみに私は駐車場2台、管理費、積立修繕費の3つで既に1500万円
ドブに捨てています。一向に下がらない家屋税もヤバいです
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A 回答日時: 2024/5/22 05:04:54
貯金が少ないです。
ローン組むなら2000万までですかね。
子供2.3人大学までとなると、家にお金かけてられませんから。最低3人で3000万は何かとかかるとお思いください。習い事や塾、私立かどうかによってはもっと跳ね上がります。
世田谷なら周りに合わせて私立でしょうか。

唯一良いのは若いということですかね。

子供がいない設定なら4000万くらいフルローンでもいけると思う。
あと車2台所有とかだと思うけど、買い替えの際は現金で購入した方がいいですよ。
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