教えて!住まいの先生

Q 中古マンション価格は1200万現金で買います 諸費用 知りたいです 仲介手数料 契約にかかる印紙税 登録 費用にかかる登録免許税 火災保険料 固定資産税精算金

この5つの金額答えられる人いますか?
よろしくお願いします
質問日時: 2024/5/23 08:35:29 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/5/23 12:27:40
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
(誤字訂正と追記しました。)

1)仲介手数料:1200万円×3%+6万円=42万円(消費税別)
2)契約にかかる印紙税:1万円(軽減措置のため)
3)登録 費用にかかる登録免許税:土地部分・建物部分の固定資産税評価額が必要、自己居住かどうかでも変わる
4)火災保険料:建物評価額が無いと不可、特約や保険期間によっても大きく変わる
5)固定資産税精算金:直近の固定資産税額と都市計画税額、引渡日が分からないと計算不可

★確認する書類や情報がいっぱいあるので、不動産屋に見積ってもらった方が早いですね。(ザックリで良いなら、普通の広さで自己居住の場合は購入価格の7%くらいを見積もっておけば、不動産屋がボッタクリしなければ大きくはズレないかと。)

以上、ご参考になれば幸いです
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A 回答日時: 2024/5/23 10:27:51
間違いがない答えが出るのは前の二つのみね
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A 回答日時: 2024/5/23 08:35:48
中古マンションの購入にかかる諸費用は以下の通りです。

1. 仲介手数料:物件価格の3%+6万円(税別)が一般的です。1200万円の場合、約396,000円(税込)となります。

2. 印紙税:契約書に貼る印紙の税金で、売買契約書の価格により変動します。1200万円の場合、約30,000円となります。

3. 登録免許税:物件の所有権移転登記にかかる税金で、物件価格や地域により変動します。一般的には物件価格の約2%なので、約240,000円となります。

4. 火災保険料:物件や契約内容によりますが、一般的には年間1万円~3万円程度です。

5. 固定資産税精算金:売主が支払った固定資産税の未払い分を買主が精算するもので、物件や契約日によります。

これらは目安であり、具体的な金額は不動産会社や司法書士に確認してください。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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