教えて！住まいの先生

Q マンションの耐震等級はどうやったら分かりますか？購入したマンションの火災保険加入で耐震等級がわからなくて困っていますが、重要事項説明書等、書類を色々みても書いていません。

見つけられないだけかもしれませんが、他に何か書いていそうな書類などありますでしょうか。

ちなみに、普通、マンションなら耐震○級などありますか？鉄筋コンクリート造築10年 9階建(地下1階)です。

質問日時： 2024/5/23 10:29:02 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/5/23 16:56:01

建築士です。
耐震等級とは、それだけで取得できるものではなく、「住宅性能評価制度」と言うシステムの一部です。耐震と共に、断熱や長寿命や省エネ等の色んな審査があり、それぞれに「等級」が付きます。
よって「住宅性能評価」を受けていなければ、耐震等級は全て「1」です。
世の殆どのビルが「耐震等級1」ですよ。

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A 回答日時： 2024/5/23 13:40:43

☆、質問のマンション(共同住宅)は、先ずは不動産屋へ重要事項の品質
の証明証として、建築確認記載台帳の写しを求める。それには建築確認
済証や建築完了検査済証の番号と年月日があり、ないのは違法建物です。

その建物の耐震性能は、先の書面があることはその当時の最低安全基準
に適合と云います。その書面が2000年以降か゚2009年の以降が好いです。
耐震等級は記載はなく、それは住宅品格法であり構造計算書の次第です。

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A 回答日時： 2024/5/23 11:59:54

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）中古マンションの場合、管理組合もしくは管理会社に問い合わせると「住宅性能評価書」を新築時や中古でも過去に取得したマンションでは分かることが多いので、まずは管理会社か管理組合に確認してみましょう。

２）上記の確認で分からない場合は、築10年なら、殆どのマンションは新耐震基準の下限である「耐震等級１」として保険料が計算されるのが普通かと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。