教えて!住まいの先生

Q 住宅ローンについて質問です。 マンションの住み替えを考えており、引越回数を増やしたくないため、買い先行(新居に転居してから住んでいた家を売却)で行います。

一括払い不可のためローンを組む必要がありますが、転居後1年以内に住んでいた家は売却できる見込みで、短期で借入金を完済できると思います。

下記、④の通常のローンでの早期繰り上げ返済になりますでしょうか?
総支払額を安くできそうなローンの商品や設定についてご教示をお願いします。

①今住んでいる家のローンは完済済
②購入金額:4000万円、頭金:2200万円、借入金:1800万円とする
③短期返済のため、ローン保証料(最終的に支払う総額)は極力安くしたい、
事務手数料も(2.2%ではなく)抑えたい
④通常のローンの場合、(60代のため)収入及び年齢等の条件により返済期間は
15年程度しか設定できない
質問日時: 2024/5/23 14:36:31 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/5/23 19:08:09
再雇用ではそもそも住宅ローンを組める銀行は限られるのではないでしょうか
再雇用は一般的には嘱託勤務や雇用期間の定めのある毎年更新の勤務契約等(正社員では無い)とされるので、住宅ローン申込人の規定に合わない金融機関が多い思います
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A 回答日時: 2024/5/23 15:35:02
組合員ならろうきんで住宅ローンを借りる場合保証料が無料になりますので検討してはいかがでしょうか。
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