教えて!住まいの先生

Q マンションの敷地内駐車場で、マンション管理組合主催のBBQ大会があります。 入居者は無料で参加出来ます。 しかし、場所を確保するために、何台かの車は移動をするよう通達があります。

参加できなくても、車が邪魔であれば移動しなければなりません。

私は駐車場で火を使うことや、車両にキズが入ったりするのではないかと心配です。
非常識だと思うのはおかしいですか?


BBQの費用は管理費から支払われます。
それも納得が行きません。
長年毎年開催を楽しみにしている年配のかたがいるのでしょうが、マンションの築年数40年、もう、改革する時だと思います。

みなさんどう思いますか。
会議に出て意見を言おうと思うのですが、勇気がなくて。
質問日時: 2024/5/30 13:53:52 解決済み 解決日時: 2024/5/30 21:59:03
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/30 21:59:03
住民の親睦を図るために、管理組合主催のBBQを開催することには、その違法性があるのは確かです。

まず、管理組合とは、区分所有法3条に規定する区分所有者の団体で、その目的とするところは、建物並びにその敷地及び附属施設を管理を行うことです。したがって、住民の親睦団体ではありません。住民の親睦という意味で言うと、町内会とか住民自治会という任意加入の団体として別組織にするべきです。

したがって、管理費の使途についても、その目的遂行のための費用に限定すべきで、BBQの飲み食いに管理費を使うのは、管理費の目的外使用に当たるので、違法性が高いと言わざるを得ません。

ですから、もしBBQに参加していない区分所有者から、そのBBQに使われた管理費の返還訴訟が提起されたら、管理組合はおそらく敗訴して、返還を余儀なくされるでしょうし、同時にBBQを企画した理事会もその責任を問われることになるでしょう。ちなみに、BBQへの支出の違法性を認識している区分所有者なら、だれでも訴訟提起できますし、今後、そういう人が現れないという保証はありません。

ただ、管理組合とは別に住民の親睦会として別途にBBQ大会の会費を徴収し、管理組合として場所を提供するなどで協力することは問題ないと思われます。なぜなら、管理組合の健全な運営のためには住民の親睦が必要なことも否定はできませんから。

ですから、管理組合の会議(総会とか理事会)で意見を述べる際には、過去のBBQについて責任を追及する姿勢ではなく、違法性が高いので今後、改善していく、つまり、別途に会費を徴収して行う方向で意見を述べることがよいのではないかと思われます。

どうしても、管理組合の側で改善する姿勢がなければ、「訴訟するぞ」と脅しをかけてみるのも1つの手かもしれませんが、そうなれば、あなたが周りから白い目で見られることになりかねません。あるいは、あなたが管理組合理事長になって改善すればよいと思います。

それから、駐車場での開催は、消防法違反になるかもしれませんので、最寄りの消防署にお尋ねください。駐車場の広さとか屋外・屋内の違いとか、構造とか材質などなど施設の状況によって違うと思うので、どうすれば消防法違反にならないのかお尋ねください。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/5/30 21:59:03

詳しくご説明頂いてありがとうございました。
ずーっとモヤモヤしていた違和感や疑問がスーッとしました。
会議に出席して上手く訴えてみようと思います。

回答

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A 回答日時: 2024/5/30 16:04:32
マンション管理組合は住民間の親睦を深めるために開催しているのでしょうね。
しかし駐車場でやるのは確かに非常識かなと思います。

そうは言っても、もしそれを会議に出て意見をいうなら、言い方とかに注意しないと、住民間での不協和音になりかねません。
人が集まると、正しいかどうかよりも、感情が優先されることもありますから、ご注意を。
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A 回答日時: 2024/5/30 14:36:02
駐車場で火器を使うのは非常識だと思います、今までは大丈夫だったのでしょうけど...
ちなみに、移動した車の駐車場代は支払われるのですか?
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A 回答日時: 2024/5/30 14:01:28
そこが川原なら理解できますが、いくら私有地とはいえ目的外の使用は憚れます。
自分も反対意見側です。
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A 回答日時: 2024/5/30 13:54:10
・マンション管理組合主催のBBQ大会に関するご質問ありがとうございます。

・駐車場でのBBQ開催に伴う安全面や費用負担の懸念は理解できます。火災の危険性や車両への損傷リスク、管理費の使途など、様々な観点から不安があるのは自然なことです。

・一方で、長年の伝統行事を楽しみにしている入居者の方々の気持ちも大切にする必要があります。お互いの立場を尊重し合いながら、建設的な対話を重ねることが重要です。

・会議に出席し、率直な意見を述べることをお勧めします。安全対策の強化や会場の変更、費用負担の在り方など、具体的な改善案を提示すれば、前向きな議論につながるかもしれません。

・最終的には、入居者の皆さんの総意に基づいて判断されるべきですが、お互いの気持ちを尊重し合い、建設的な対話を重ねることが大切だと思います。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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