教えて！住まいの先生

Q 築12年後に2世帯にするため、建築屋さんの勧めで新しい玄関を増築することになりました。

1年目から増築した部分の繋ぎ目の、内側のクロスの破れ、外壁の亀裂が現れ、クロスは直ぐに張替えのみ、外壁の亀裂はスルーされました。毎年同じ箇所に直しても、クロスのひび割れが起きてます。
外壁のひび割れも広がってきているようです。
毎年張り替えて、ごまかすのではなく原因を教えてほしいとお願いした所、新旧の含水率の違いや、増築部には積雪荷重がかかる為との事で、これ以上保証できないと言われました。工事終了時の保証書、引き渡しの際、保証に関しての説明等も、全く受けておらず、2年の保証が切れていると言われても、保証があったことすら知らず、納得できません。この様な案件はどこに相談したら良いですか？建築に詳しい方、教えてください。
家はツーバイフォー工法の家でリフォームの際、同じ業者さんにお願いしました。

質問日時： 2024/6/6 22:01:25 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/6/7 11:51:08

契約書はありますか？
契約不適合責任を問える可能性があります。

契約内容や実際の施工状態を含めて、いろいろ確認する必要がありますが、少なくとも「新旧の含水率の違いや、増築部には積雪荷重がかかる為」などというのは、言い訳でしかありません。

法的に責任を問うしかないですが、弁護士の他にも建築的な見地から、弁護士に説明や助言ができる人も必要です。