教えて!住まいの先生

Q 夫の両親の敷地内に家を建てることを提案されています。提案というよりはもはや夫の中では決定事項で、小さい頃から洗脳?されてきた父には逆らえない、ザ長男の性格です。

夫は今の仕事を辞める前に家を買いたいため今年中に契約をしたいそうですが、この話になると毎回喧嘩になり困っています。


事前情報
・現在県庁所在地のアパートに実質3万円で住んでいる
・夫の実家は県庁所在地から50分ほどかかる
・義母は優しく料理上手
・義父は頑固な方(義母も夫も嫌っているようで、あまりコミュニケーションはとらない)


夫の意見
・家の敷地内に家を建てたい
・もともとそのために地元に戻り働いてきた
・土地の管理が楽
・介護がしやすい
(これは夫が主にすると言っています)
・育児も手伝ってもらえる
・新居を別の地域に建てるとすると、自治会の草刈りなど2箇所も行けない
・別の場所に土地を買って建てると、親戚からも白い目で見られるのが嫌

私の考え
・義両親との距離が近すぎるのが苦痛になりそう
・結婚の時も、家を建てる時もお金も出さない義両親でやや不信感がある
・子どもが選べる学校も少ない
・なぜ夫の一存で私が振り回されなければいけないのか。と思ってしまう
・仕事も、友人関係も変わるし、近所付き合いも面倒
・正直田舎なので土地も安く、私は自分で決めた好きなところで家を建てたい、もしくはこのまま県庁所在地でマンションを買いたい


少し離れた敷地があるのでそこならなんとかいいと言っているが、雑種地であること、防火水槽が埋まっていること?、近所にトラブルメーカーがらいることから、夫は家の敷地内しか無理だと話します。

私の事を一切考えてないところや、一歩も折れてくれない点がモヤモヤしてしまっています、、、
このまま家を建てることを決めてしまっても、家作りも今後の生活も楽しめるのか不安です。


客観的にみてうまく行く方法や、
敷地内別居を決断した方の決意やその後、もしくは身近にそういう話を知っている方いましたら教えていただけると嬉しいです。
親身なアドバイスよろしくお願いします。

また、正直なところ夫の決意は変わらないので、私が折れる形になると思うのですが(最悪離婚)、その際のアドバイス、注意点などあればよろしくお願いします。
質問日時: 2024/6/5 20:15:29 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2024/6/6 12:43:12
どちらも譲れないのなら離婚!
それも(あり)でしょう。
もし、再婚することがあったとしても、違った意味で、妥協点が見つからなければ、離婚!
一歩も折れず質問者様のことを考えてくれない!
では、質問者様は?
ご主人は、永い年月で固めてきた考え。
質問者様がわかっているように、折れる
ことはない!
ならば、これだけはと言うものがあれば、交換条件の提案してまたら。
キツイことを記載しましたが、考えとしては、ID非公開様の回答(同居20年)を参考にして欲しい。
最悪の離婚のアドバイスは出来ないです。

ちなみに、私も同居(短期)で、イヤだなぁと思うこともありました。義両親からの(お金)はなし。
むしろ出していました。
でも、年月が経って思ったのが(ID非公開)さんのようなふうにしていたら、過度なストレスを抱えることはなかったな!と思いました。
何とか妥協点を見つけて、欲しいです。
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A 回答日時: 2024/6/6 02:01:19
これ、旦那さまはそもそもどういう形で親の敷地内に家を建てようとされてるんですか?
親が所有している土地の地代(土地所有者へ支払う使用料)や権利金(借地権に対して借主が貸主に払う一時金)を一切払わずに貸してもらい、その土地を使用して子が自分の家を建てる場合、贈与税は発生しませんが、無償で借り続けていたので相続税はその分大きくなり、ほかにご兄弟がいれば揉める原因です。
少なくとも相続税だけではなく相続人にもそれ相応の現金を支払うことになります。

土地の一部をタダで貰ってしまうというなら相続の際の問題はなくなりますが、多額の相場価格の55パーセントの贈与税が発生します。

では相場ではなく安い価格で売って貰えばどうかというとこれも同じです。
10万円のカバンを親子だから100円で売ってあげるというのは問題ないですが不動産はそうはいきません。
仮に敷地から切り分けた土地の相場価格が2000万円だとして、それを100万円で売るのはいいのですが、自動的に1900万円の生前贈与を受けたこととなり、そこに贈与税がかかります。

そもそも論でこういうことを旦那さまは認識されていらっしゃるでしょうか?
まずはここからです。

ただ質問者さまも「結婚の時も、家を建てる時もお金も出さない義両親でやや不信感がある」は口には出されないようにしたほうがいいです・(知恵袋だから、というのはOKです)
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A 回答日時: 2024/6/5 23:16:58
同居や敷地内同居で楽なのは夫
地獄に住まわされるのは妻

殆どがこのパターンでは?

私なら
「田舎とか都会とかどうでも良い。地獄に住みたい人間はいない。私だけ他人に囲まれて暮らせと言うのね。貴方の親が好き嫌いでは無い。会社の既婚女性に聞いてみな。」
的な事言うかな。
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A 回答日時: 2024/6/5 22:16:44
田舎育ちの長男と結婚すると決めた時に予想はしていなかったのですか?
親孝行の息子ならこの判断は妥当な物だと思います。
「家を建てる時にお金も出さない」二世帯住宅でも無いのに親が出すのもおかしく無いですか?
専門家では無いので分かりませんが、これが離婚の理由と認められるのでしょうか?
協議離婚としても、お子さんの親権は取られ、慰謝料は無いのでは?
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A 回答日時: 2024/6/5 21:52:16
最近、夫婦別姓だったら、こんな事にはならないのだろうなと考える事が増えました。
質問者さまの件もそう思います。

私だったら、離婚でお願いしますって言いますね。

妻も親がいますから。
不平等すぎる。
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A 回答日時: 2024/6/5 21:49:00
いつでも離婚出来るように準備しておいて
条件付きで同意したらどうかな?
義母が勝手にこっちの家に来ない
鍵は渡さないなど
離婚届に記入済みにしてもらってあなたが預かるとか
正直 上手く行く気がしないんだけど
家を建ててしまえば夫はそこから動かないと思うから
離婚した時追いかけて来ないと思う
ほぼ同居だからね
同居は私みたいな神経図太い人しか出来ないと思います
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A 回答日時: 2024/6/5 21:25:58
子供さんがいるのでしょうか??
では取り敢えず子供に何か理由を付けて、新築は先延ばしにしてしまえばどうですか?
その間に頑張って正社員になり、この地域から離れられない理由を作る!
駄目ですよね…。

ローンの連帯保証人にはならない事です!
あとは、合鍵は渡さない!
長い付き合いになるかもしれないので、義両親に遠慮せずに言いたいことは言う!急に来られても困ります!とか
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A 回答日時: 2024/6/5 21:12:33
まぁ、これはご主人だけでなくご夫婦で双方「自分の事は考えてくれてない」という様に見えます。
どちらも妥協する箇所は一つもない状況で、決められる訳がない。
これじゃ、誰かが言ってる様に離婚だね。

しかし、ネガティブなことばかりを吹き込む人もどうかと思うけど。
吹き込む人とあなたは別人であることは認識すること。
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A 回答日時: 2024/6/5 20:58:12
敷地内同居、毎日来る可能性があります。

事前に行くよの連絡が必要がない。突然来ますよ。

義母、義父を嫌ってるなら息子の家が避難場所になりませんか?

義父といるのが嫌で世話焼いて関わって来ますよ。

お金を出さないなら口を出しますよ。

ルールを決めちゃんと守ってくれるかです。

頼まれてもしないのに干渉をしない。世話を焼かない。

突然、用もなく来ない。敷地内でも別家庭、口を出さない。干渉をしない。

息子夫婦の事は息子夫婦に任せ尊重をする。口を出さない。

ルールを決め守ってもらいます。
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A 回答日時: 2024/6/5 20:50:49
「夫の両親の敷地内に家を建てる」なら、離婚すると言うしかない。
住宅は立地面も含めて夫婦で協議して決めるものです。
また、介護なら同居しないと意味がない。
他の場所で建てて、介護が必要な時点でご主人が住み込むのが通常です。
なお、今は介護サービスがあるので、実家のバリアフリー仕様のリフォームと、デイサービスなどに通うための送迎車が近くに駐車できる場所を確保するだけで良い。(介護認定を受ければ手摺なども1割負担で設置出来ます)
家は、あくまで施主家族の利便性優先で建てないと必ず後悔します。
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