教えて!住まいの先生

Q マンションを賃貸に出すとき、火災保険や漏水保険は借主が払うのか、それとも貸主がはらうのか、どちらでしょうか。金額は、必要にして十分な保険に入っておけば良いのですか。

質問日時: 2024/6/5 23:17:24 解決済み 解決日時: 2024/6/6 01:09:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/6 01:09:14
大家をしています。

借主・貸主それぞれ火災保険に加入する必要があります。

借主さんが入る火災保険は、借主の家財保険+借家人賠償保険です。
借主さんの責任で発生した火災の場合、貸主に対する賠償として保険がおりますが、借主さんが関係ない火災の場合は保険がおりません。

例えば、隣の部屋から発生した火災、地震が原因の火災、台風などによる水害・風災など・・・

なので、貸主側も必要と思われる火災保険には加入しておく必要があります。

ちなみに借主の責任で火災が発生した場合、借主の火災保険と貸主の火災保険の両方から出ますが、貸主側の火災保険の保険金は減らされます。
これは両方の保険から満額貰って、結果的に貸主が焼け太りが出来ないような仕組みになっているんです。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/6 01:09:14

良くわかりました。両方で入るようにいたします。安心しました。

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