教えて!住まいの先生

Q 固定資産税について。 ざっくりとした計算方法を伺います。 路線価等で決まるのはわかるのですが、 例えば坪50万、100坪の土地に対する固定資産税と、

坪100万、50坪の土地の固定資産税は、だいたい同じと考えていいのでしょうか?
目安として知りたいだけなので、ざっくりわかれば大丈夫です。
質問日時: 2024/6/6 17:07:53 解決済み 解決日時: 2024/6/10 20:19:41
回答数: 4 閲覧数: 112 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/10 20:19:41
※坪での計算はややこしいのでざっくり㎡にしてます。
A=単価15万、土地330㎡
B=単価30万、土地165㎡
どちらも4950万の評価額ですが、多分、「住宅用の土地」の話ですよね?
でしたら、課税標準額が違うのでざっくりにしてもかなり異なります。

A=70,000+91,000=161,000円
B=115,500円

になります。
Aは200㎡までは課税標準が評価額の1/6、130㎡は1/3
Bは165㎡の課税標準額が評価額の1/6
になるからです。

※住宅用地でない場合は、基本変わりはありません。
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この回答が不快なら

回答

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ
A 回答日時: 2024/6/6 21:50:54
評価額ということなら、おっしゃるとおり
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/6 17:33:42
元々、固定資産税は、路線価では決まりません。
固定資産税は、課税標準額で決まるのです。
そして、課税標準額は、売買された時価(売買価格)で決まるのです。

それはおいといて、
数学(算数)の問題として、
坪50万×100坪=坪100万×50坪は、
それぞれ5,000万円になりますから、同じになります。
  • 参考になる:1
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

A 回答日時: 2024/6/6 17:23:25
土地だけならね
上に住宅を建てると変わりますが
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この質問が不快なら

3 件中、1~3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  3. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information