教えて!住まいの先生

Q 42歳、妻と子供3人(中2、小6、小3)。 年収900万、妻パート年収60万。 住宅ローンを、30年で組むか35年で組もうか迷ってます。

ローン額は3,700万。金利変動0.3 ガン100%ボーナス毎月10万入れる予定。
住宅ローンは長く組んだ方がいいとよく聞きますが。。。
35年で組んだ場合、77歳に完済なので退職していますし、退職金を使い繰上げ返済して完済すると思います。
要は、お金がかかる時期の毎月の支払いを抑えて30年でも35年でもどちらでも退職金で繰り上げ返済するなら35年で組むべきだという事でしょうか?
それかローンを長く組んで、浮いた支払い分をNISA等を使い投資信託にお金を回してその期間運用した方がいいからでしょうか?
ちなみにマンションから戸建てへの住替えで、益が出たため住宅ローン減税は使わず、3,000万特別控除を使う予定です。
私的には早く完済したい気持ちが強いのですが、よろしくご教授下さい。
質問日時: 2024/6/8 18:45:19 解決済み 解決日時: 2024/6/21 09:37:10
回答数: 1 閲覧数: 309 お礼: 0枚
共感した: 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/21 09:37:10
変動にするなら基本的に控除期間終了時に全額返済する前提のプランだと思います
なので13年で返すことになる
30年以上組むのなら固定にしないと、途中で慌てて完済するハメになれば団信や保険の意味がなくなります

お子さん3人もいてこれから教育費がたくさん必要なので、余裕をもって35年がいいと思います
もちろん固定金利で
  • 参考になる:0
  • ありがとう:0
  • 感動した:0
  • 面白い:0

この回答が不快なら

Yahoo!不動産で住まいを探そう!

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい!と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

JavaScript license information