教えて!住まいの先生

Q 賃貸か家購入問題について 以下の条件で 私の選択は正しいのでしょうか? 皆さんの意見教えてください。 1、夫婦で住む (子なしで子供は1人か2人作るかも) 2、夫は公務員

3、妻は電車通勤で会社員

私は駅2分のマンション購入(4500万)
を決めました。
理由としてはボーナス返済で
3LDKに住んでいるのに家のお金は8万程度
定年退職とともに退職金と合わせて
住宅ローン完済+売却または家賃収入に変更。
約30年後なので、全く読めませんが
駅2分なので、ある程度にはなる見込みです。

賃貸であれば
3LDKで和室なしなら
うちの地域なら家賃10万以上は行きます。
10万でも2点は我慢しなければいけない条件です。
(南向きじゃない、鉄筋じゃない、間取りが悪い
駅近じゃない等等)

もし賃貸であれば子供できるまで
駅近賃貸7〜8万2LDKで
子供できてから10万以上の3LDKで
何かしら我慢する。
老後の資金は家購入と比べたら
退職金に関しては丸々残るが
他は同じ条件で収入はない。
質問日時: 2024/6/9 10:36:47 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2024/6/9 10:36:56
賃貸か家購入かの選択は、個人の状況によって異なります。あなたの条件を踏まえると、以下のようなメリット・デメリットがあると思われます。

家購入のメリット:
・ローンを完済すれば老後に資産が残る
・駅近で立地が良い
・子育て世帯に適した3LDKの広さ

家購入のデメリット:
・高額な初期費用が必要
・ローン返済の負担が大きい

賃貸のメリット:
・転勤や転職の際の移動が容易
・初期費用が低額ですむ
・ライフスタイルの変化に合わせて賃貸物件を変更できる

賃貸のデメリット:
・老後に資産が残らない
・条件の良い物件は家賃が高額
・立地条件や設備で妥協が必要

総合的に見ると、あなたの選択は合理的だと思われます。ただし、将来の収入の見通しや、子育て費用の増加など、状況の変化によってはプランを見直す必要が出てくるかもしれません。最終的な判断は、あなたご夫婦で十分に検討されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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