教えて!住まいの先生

Q 住宅ローンを組むとします。 約2000万の家で 月8万の20年ローンだとします。 (ボーナスは0と考えて) たとえば、その間に遺産相続で200万手に入りした。

その分を家のローンに支払いたいとなった場合はできるのでしょうか?
質問日時: 2024/6/10 13:20:50 解決済み 解決日時: 2024/6/14 22:19:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/14 22:19:00
はい。できます。

組む前であれば、借入金額を減らす事が可能です。

組んだ後であれば、200万円の繰上返済をすることが可能です。
場合によっては、1年以内の繰上返済に特記事項があるときもあります。
返済額や返済回数の見直しが可能など、手数料の優遇など。

通常の返済中であれば、繰上返済の処理が返済日と同日としてしか処理されない事もあります。

例えば、10日に返済日25日の200万円の繰上返済予約として処理するなど。
25日に同時に繰上返済200万円+通常返済など。

その日のうちに処理される事もあります。
10日に繰上返済、25日に通常返済など。

このあたりの細かな差異は金融機関や、繰上返済の処理手段(ネット予約だったりATMだったり窓口だったり)によって変わってきます。

繰上返済には、返済額軽減型と期間短縮型とがありますが。
窓口でないと返済額軽減型ができない、などのケースもあるので、金融機関に相談して実行します。
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回答

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A 回答日時: 2024/6/13 19:14:01
難なくできますよ。できるだけ借りた分は早めに返すのがお得です。
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A 回答日時: 2024/6/10 13:52:40
繰り上げ返済ですね?
もちろん可能です。
けれども今住宅ローンの金利が低いので満期まで払い続けてもそれほど差が出ないと思います。
寧ろ200万円を投資に回してお金に仕事させたほうが良いと思います。
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A 回答日時: 2024/6/10 13:26:45
受け取った相続分をどう使うかは自由なので繰り上げ返済も可能です。

ただ、相続税が、、、、、
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