教えて!住まいの先生

Q 私の土地の一部を 駐輪場として貸そうと思っています ①この場合、契約書が必要ですが 専門の人に見てもらうとしたら どういった職業のひとになりますか??

②もし貸した土地にある駐輪場内にゴミを置かれた場合は 処分は借主にしてもらう、であってますか? 不法に誰かがゴミを捨てた場合でも貸主にしてもらえるような管理をお願いできますか? 契約書に記載すればいいですか?
質問日時: 2024/6/11 23:20:54 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/6/12 18:40:50
①あった方がよいでしょう。
何もないとトラブルになった時に、根拠とするものがないことになります。

通常は、不動産会社ですね。
AIで下準備をという回答もありますが、AIはまだまだ表面的な物しか作れないです。弁護士や司法書士も契約書類は作れますが・・・畑違いなので、AI同様でポイントが分からないでしょう。ただし、不動産会社の能力は、極端にピンキリなので、どこに頼んでも良い契約書が出来るわけではないです。

②貸す方法にもよります。
土地を全て貸すのでしたら、責任の所在が明白なので借主に管理責任を求めることができるでしょうが、貸すのが土地の一部の場合(月極駐輪場など)は、借主に責任を求めるのは難しいかと思います。
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A 回答日時: 2024/6/11 23:26:09
1
絶対に必要です。
また、ただ契約書を書けばいいという考えでは恐ろしい目に合うことがあります。
必ず専門家の目を通して、その契約の内容にだめなことや抜けていることがないかをチェックしてください。

先にChatGPTで下書きを作っておくと良いですよ。かなり質のいい契約書を作ってくれます。それを土台に、専門家に見てもらってください。
何もない状態ですと専門家に見てもらうのも難しくなります。

契約書というのは法的な書類ですので、司法書士さんに見てもらうと良いでしょう。

2
こういうことを契約書に書く必要があります。
契約書に明記されていないとトラブルになるだけです。
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