教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建て、土地代以外で3370万円ほどかかりそうです 値引き交渉を行いたいのですが、ベストなタイミングはありますか？ またどれぐらい値引きが期待できそうですか？
値引き交渉どんな風に行えば良いかアドバイスありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/14 12:24:15
値引きできたとしても、どこかで値引き分を取り戻そうとされても困るので、欠陥住宅のリスクを避ける為に我が家は一切値引き交渉を行いませんでした。
10年経ちますが、まだ新築気分です。
10年経ちますが、まだ新築気分です。
回答
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A
回答日時：
2024/6/13 12:06:36
A
回答日時：
2024/6/13 09:02:22
契約直前のもう一押しって所で切り出すのかベスト。
で、希望金額にならなかったら、その会社との交渉は終了して別な会社と打ち合わせを始めてください。
注文住宅の場合、お客さんが必要を言った物を積み上げて間取りを作り積算しています。なので、根拠のない値引きは通常はありえません。
価格を合わせていきたいのなら、仕様を変更していって希望金額に近づける事です。
下がったらラッキーみたいなメルカリのようにはいかないですね。
で、希望金額にならなかったら、その会社との交渉は終了して別な会社と打ち合わせを始めてください。
注文住宅の場合、お客さんが必要を言った物を積み上げて間取りを作り積算しています。なので、根拠のない値引きは通常はありえません。
価格を合わせていきたいのなら、仕様を変更していって希望金額に近づける事です。
下がったらラッキーみたいなメルカリのようにはいかないですね。
A
回答日時：
2024/6/13 01:33:45
A
回答日時：
2024/6/12 22:18:30
契約の前、です。
でも、注文住宅なら価格調整は住設などのコスト調整で可能なので、値引きと言えるかどうか。
でも、注文住宅なら価格調整は住設などのコスト調整で可能なので、値引きと言えるかどうか。
A
回答日時：
2024/6/12 22:07:15
基本的には契約直前です。
値引き額は、メーカーによって異なります。一般に、大手HMは値引きが期待できますが、工務店はあまり期待できません。値引きするHMで数百万円ほど、工務店は数十万円程度でしょうか。
値引き交渉は、競合メーカーの見積もりを１～２社用意することです。そのうえで、予算超過していること、HMのプランをとても気に入っていることを伝えればよいです。そして、すごく、予算面で悩んでいるふりをすれば、大丈夫です。
値引き額は、メーカーによって異なります。一般に、大手HMは値引きが期待できますが、工務店はあまり期待できません。値引きするHMで数百万円ほど、工務店は数十万円程度でしょうか。
値引き交渉は、競合メーカーの見積もりを１～２社用意することです。そのうえで、予算超過していること、HMのプランをとても気に入っていることを伝えればよいです。そして、すごく、予算面で悩んでいるふりをすれば、大丈夫です。
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