教えて!住まいの先生

Q 不動産屋が同じフロアに叫ぶ系の精神障害がある人がいる事を話さずに契約させるのってアリですか?

今年の春、転勤で今のアパート(6世帯)に越して来ました。古いけど3DKで安かったんですが、同じフロアに病名は分かりませんが「あ”ー、お”ーーっ」と叫びまくる50代くらいの男性がいます。
何とかならんかと不動産屋に聞いたら「ちょっと病気なので我慢して」と言われましたが、内見時にでも言ってくれたら借りなかったのにと腹立ちます。

同じように叫ぶ+床ドン系の疾患住民がいるマンションに知らずに入居した知人は家主と不動産屋に超クレーム付けて引っ越し代金出させたそうです。
(私のケースも知人のケースも区の福祉事務所や福祉団体から頼み込まれて貸したそうで断れなかったみたいですが)
質問日時: 2024/6/15 02:43:54 解決済み 解決日時: 2024/6/20 04:28:27
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/20 04:28:27
微妙なところですね。
騒音トラブルによる「瑕疵」は心理的瑕疵とは違い、明確には告知義務は無いです。
ですがこれも色々と取り方や状況により解釈が変わります。

もしその業者が事前にそのトラブルをきちんと把握していた上で、黙秘していたとするなら、悪質ですし泣き寝入りせずに争うに値するのではないでしょうか。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/20 04:28:27

木造は音が響くのは覚悟でしたが、そう言う疾患の人がいる事は思ってもみなかったので一応抗議してみます。

回答

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A 回答日時: 2024/6/15 02:45:30
別に告知義務はないなー
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