教えて!住まいの先生

Q 瑕疵担保責任について詳しい方!! 築8年の戸建て住宅に住んでいます。 昨年大雨の日に電気のスイッチのところから 雨漏りがありました。

すぐに家を買った業者に連絡して直してもらい雨漏りはなくなりました。
しかしその時の大雨の時の雨漏りか、別の原因か分かりませんが壁の中に水が入ってしまったようで、クロスが盛り上がった状態です。

業者に連絡したらクロスの貼り替えはしてもらえそうですが、心配なのは壁の中に入った雨水
で柱が腐って家が脆くなってないかです。
もし壁の中に水が入ってて柱など腐敗しているなど家の強度に関わる問題があった場合瑕疵担保責任で保証してもらえるのでしょうか。
質問日時: 2024/6/19 13:49:36 解決済み 解決日時: 2024/6/25 11:53:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/25 11:53:00
保険会社へ事故調査報告と工事見積書を提出して、保険会社が保険事故と認め、工事の見積もりを承認すれば、瑕疵担保保険から施工業者へ保険金が支払われます。仮に施工業者へ保険金が支払われなくても、品確法により新築住宅の雨漏りは10年間保証しなければならないので、修繕要求してください。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/25 11:53:00

回答してくださりありがとうございます。

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A 回答日時: 2024/6/20 17:26:40
現役不動産営業マン(宅建・二級建築士・FP資格あり)です。

柱が雨漏り影響で腐食しているなら瑕疵保証の対象となりますが、保証期間は引渡後から10年なのでご注意ください。
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A 回答日時: 2024/6/19 18:16:59
☆、新築建物は住宅瑕疵担保の責任保障法で、建物の引き渡し日から
10年間の保証保険が、住宅会社に加入と瑕疵責任が適合となります。
10年間も雨漏りの原因の箇所を見つけられず、逃げられることもあり、

その場合はあきらめずに契約の住宅会社と保証の保険会社へ、原因の
個所と是正要求を書面や電話で求め続けることです。それを諦めると
貴方様の責任ともなりかねません。約款書の範囲で保証責任者です。
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A 回答日時: 2024/6/19 14:18:04
民法の規定では瑕疵担保責任による品質保証は、引取後2年間です。
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