教えて！住まいの先生

Question

Q 住まいの売却を検討しています。理由は子供が産まれる前に購入し、当時子供を中心としたライフスタイルを考えていなかったからです。

当時の私たち夫婦は有名ハウスメーカーで注文住宅を建てることに拘っていました。

そして予算との兼ね合いで立地条件や広さを犠牲にしました。

当時はただの大人2人、駅やスーパーが遠くても車や自転車があれば何とかなるとしか考えておりませんでした。

そして子育て世帯となった現在、保育園・小学校の遠さ、周りが高齢者ばかりで子育て世帯が少ない、暗くなると街灯も少なくとても子供達が心配、通勤も大変、整備されたまともな公園が無い、雨の日の子乗せ自転車がホントに辛いなどなど、、、

言い出したら切りがありません。
また私が子育ての為に仕事を辞めれば、夫の給料だけでは生計が成り立ちません。

そもそも共働き前提で住宅ローンを組んでおります。

更にインスタや友達夫婦の話などの聞くと有名ハウスメーカーでなくとも素敵な家は工夫次第で建てれたんだなと痛感しています。

今更ですが土地が広くない(特に外構)と有名ハウスメーカーの良さがあまり引き立てれないとも感じております。

きっと今の私達なら立地条件の方を拘った住まいを探しているでしょう。

もう損を覚悟で住まいの売却し、ライフスタイルにあった中古物件を探すべきでしょうか？

質問日時： 2024/7/2 23:37:30 解決済み解決日時： 2024/7/8 00:39:30
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Answer 1 · 2024-07-08T00:39:30.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/8 00:39:30

不動産屋のものですが、今は不動産市場が上がっている為、購入した年、エリアによりますが、買った時より売った時の方が相場が上がってる可能性があります。

一度、近くの不動産屋に売却査定を出されてみては？それから考えるのでもいいと思いますよ。

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Answer 2 · 2024-07-03T08:38:45.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/3 08:38:45

基本的には価値のない土地に建てたものは、
凄い値下がりをしています。
そこが受け入れれるかどうか、
まずは複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
基本的に高いところはほぼ嘘なので、
一番安いところが水増しのない正直な価格だと思います。

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Answer 3 · 2024-07-03T06:11:22.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/3 06:11:22

まずは売却査定に出しましょう、おそらくオーバーローンになると思いますがその差額が大きく売却したくても売却出来ない可能性もあるので。

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Answer 4 · 2024-07-03T01:53:10.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/3 01:53:10

夫婦関で意見を確認のうえ、まずは不動産の査定でしょうね
残債の額次第なので、何ともです

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Answer 5 · 2024-07-03T00:38:16.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/3 00:38:16

人間の生活にはサイクルがあります、2人きりの生活から始まりお子様が出来数人の生活になりまたいずれ2人になり最後は1人になりますね、

ですから10年20年先を考えると良いですね

サイクルに合わせて家を変えることは普通は出来ませんから
私の家も子供のために増築を考えましたが子供が巣立った今は増築して余分なお金をかけなくて良かったと思います

子育てはあっという間に終わります

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Answer 6 · 2024-07-02T23:42:02.000+09:00

A 回答日時： 2024/7/2 23:42:02

フルローンで土地購入＋建築をしていると売却してもローンの完済が困難で事実上売却は不可能かと思いますが大丈夫でしょうか

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