教えて!住まいの先生
Q 退職金もないのに40歳で家を買うのって無謀ですよね。 老後資金足りなくて老後に貧困になるのが見え見えです。
回答
A
回答日時:
2024/7/14 16:05:14
個人的にはいいと思いますけど、貧困になるのが見え見えで対策が取れそうにないならやめておいたらいいかと思います。歳とってたくさんお金持っててもな、とは思いますが
A
回答日時:
2024/7/14 13:54:24
A
回答日時:
2024/7/12 21:39:41
全ては年収次第ですね。30後半で家は買いましたが、老後資金は並行して7000万ペースで積立と投資しているので、普通に暮らしてれば特に困らないかなとは思います。
A
回答日時:
2024/7/12 21:04:40
共働きなら何とかなります!!
退職金がないならiDeCoは必須です。60歳までだって20年あります。
例えば妻の給料は全て貯蓄と投資に回す気持ちで蓄財に励めば40歳から始めても50歳くらいで結構貯まります。
それで頭金をある程度出して(住宅ローン減税との兼ね合い、何より月間支出の気分的な負担で考える)15年くらいのローンにすれば老後の住処もできるし、大規模リフォームも必要ないし、小さなお家でいいのでローン額も低いし悪くないと思います。
ちなみに我が家は共働きです。
家賃の補助があるし通勤通学に便利な場所に住めるので賃貸派でしたが、子供が巣立ったので宗旨替えして52歳で小さな平屋を建てました。
2/3は現金一括残りは繰り上げて10年で終わります。
健康と仕事があって月給がもらえたこと、なんちゃって投資だったけど続けていたことで資金が増えたので家が建てられました。
老後が貧困にならないように定年後もボケ防止もかねて2人で働いています。
勉強して高配当株、NISA、その他投資も続けています。
退職金がないと知っていて始めたiDeCoで退職金もちょっとはできました。
少数派になるかもしれませんが、悪くないですよ。
退職金がないならiDeCoは必須です。60歳までだって20年あります。
例えば妻の給料は全て貯蓄と投資に回す気持ちで蓄財に励めば40歳から始めても50歳くらいで結構貯まります。
それで頭金をある程度出して(住宅ローン減税との兼ね合い、何より月間支出の気分的な負担で考える)15年くらいのローンにすれば老後の住処もできるし、大規模リフォームも必要ないし、小さなお家でいいのでローン額も低いし悪くないと思います。
ちなみに我が家は共働きです。
家賃の補助があるし通勤通学に便利な場所に住めるので賃貸派でしたが、子供が巣立ったので宗旨替えして52歳で小さな平屋を建てました。
2/3は現金一括残りは繰り上げて10年で終わります。
健康と仕事があって月給がもらえたこと、なんちゃって投資だったけど続けていたことで資金が増えたので家が建てられました。
老後が貧困にならないように定年後もボケ防止もかねて2人で働いています。
勉強して高配当株、NISA、その他投資も続けています。
退職金がないと知っていて始めたiDeCoで退職金もちょっとはできました。
少数派になるかもしれませんが、悪くないですよ。
A
回答日時:
2024/7/12 20:52:20
41歳で購入しました。
退職金はありますが、計算上なくても購入できました。
結局は収入と支出のバランスです。
何ならその後不動産投資を始めて、今は残債7000弱で完済は84歳です。
子供も2人とも社会人になったので、平均して毎月25万程度は投資に回しています。
不動産クラウドファンディング中心で利回り8.5%(税込)位で回せていますよ。
退職金はありますが、計算上なくても購入できました。
結局は収入と支出のバランスです。
何ならその後不動産投資を始めて、今は残債7000弱で完済は84歳です。
子供も2人とも社会人になったので、平均して毎月25万程度は投資に回しています。
不動産クラウドファンディング中心で利回り8.5%(税込)位で回せていますよ。
A
回答日時:
2024/7/11 22:53:55
A
回答日時:
2024/7/11 18:08:02
41歳で家を建てました。厄が祓えるかと思いましたがバイクで転倒し腕を骨折しました。
A
回答日時:
2024/7/11 18:07:56
退職後に公営住宅に入る気なら別だけど、賃貸だって毎月家賃がかかるのでいっそ中古住宅や競売物件なら買った方が割安かもしれない。
ただし持ち家だと移住したいときに売却なんかの手間がかかるので、フレキシブルな対応はしにくくなる。
ただし持ち家だと移住したいときに売却なんかの手間がかかるので、フレキシブルな対応はしにくくなる。
A
回答日時:
2024/7/11 17:18:57
不動産会社経営者です
借りる金額と収入次第では全く問題無いです
むしろ何十年先の退職金当てに身の丈に合わない住宅ローン組む発想の方が命取りです
今時に終身雇用なんて考えている人ほど無計画な人多いです
人生には家以外にも纏った出費はあるものです
なのに住宅購入が一世一代と考えて無理な買い方する人多すぎです
住宅は一生では無いです。
想定外で手放す時があります
手放しやすい買い方を考えて購入すれば問題無いです
借りる金額と収入次第では全く問題無いです
むしろ何十年先の退職金当てに身の丈に合わない住宅ローン組む発想の方が命取りです
今時に終身雇用なんて考えている人ほど無計画な人多いです
人生には家以外にも纏った出費はあるものです
なのに住宅購入が一世一代と考えて無理な買い方する人多すぎです
住宅は一生では無いです。
想定外で手放す時があります
手放しやすい買い方を考えて購入すれば問題無いです
A
回答日時:
2024/7/11 16:42:58
退職金ないけど43くらいで買いました。人それぞれかと。
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