教えて!住まいの先生
Q 中古マンション+リノベーションか新築マンションか持ち家か
地方県庁所在地在住で3歳の子供一人の3人暮らしの30代前半になります。年収は800万円で将来の持ち家について悩んでいます。住んでいるエリアは買い物や利便性、教育環境がよく人気のエリアになります。住んでいる家は広さ50平米、家賃月7.5万円で家賃補助が会社から半分出ています(年収に含む、40歳まで支給)もともと荷物が多かったこともあり手狭なため持ち家を検討しています。およそで試算したところ下記になるのですがどれが良いと思いますでしょうか?
優先するポイントは機能面とせっかくなのである程度好みの間取り仕様にしたいと考えています。
①中古マンション+リノベーション駅近
76平米、築20くらいのマンションで2200万円、これを好みにフルリノベーションして+1500の計3700万円+駐車場と管理費4万/月
②新築マンション駅近
60-80平米 3700万-5500万円
管理等 月2.5万円
③新築一軒家 30坪くらい 駅徒歩15分
土地2200-3000 建物3300万
優先するポイントは機能面とせっかくなのである程度好みの間取り仕様にしたいと考えています。
①中古マンション+リノベーション駅近
76平米、築20くらいのマンションで2200万円、これを好みにフルリノベーションして+1500の計3700万円+駐車場と管理費4万/月
②新築マンション駅近
60-80平米 3700万-5500万円
管理等 月2.5万円
③新築一軒家 30坪くらい 駅徒歩15分
土地2200-3000 建物3300万
質問日時:
2024/7/9 20:13:12
解決済み
解決日時:
2025/6/28 09:22:46
回答数: 3 | 閲覧数: 682 | お礼: 100枚
共感した: 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2025/6/28 09:22:46
こんにちは。地方県庁所在地在住の主婦です。最近、まだ元気なんですが祖母の家の相続の話が決まって、親戚のおばあさんの敷地の相続では揉めてます。自分たちが亡くなった時に地方のマンションに住んでる人はどうやって処分するつもりなのか気になっています。こちらもたくさん新しいマンションが建っているんですけど地方の子供って都会に出ていく子も多いし、出戻ったとして実家がマンションでは同居も難しいから子が別で家を持たないといけないので、マンションを住み継ぐってあまり無いと思うし、住み継いだとしても、最終的に処分方法は皆さんはどうされるご計画なんですか?批判じゃなくて純粋に知りたいです。うちは幸い、祖母の家が地域開発で道ができている近くですし土地の広さも大き過ぎもしないし売れないことはまずないのでいくらで売れるかは分かりませんが負の財産にならないと思うので、よかったねぇみたいに話してます。そちらが消滅都市ではなければ、購入するなら公立小学校の近くに車2台停めれるスペース有の一戸建てだと将来売却処分できる可能性が高いだろうと思います。こちらは駅から5分以内でも、小学校から1kmを超えていてを車を停めるスペースのない土地は、近くにユニクロとかマクドナルドとかスタバとかケーズデンキとかスーパーも銀行も病院もありますが何年も売りに出されたままです。買う前に、売り不動産情報を見てお住まいの地域の現実を確認されてください。現時点で子供がいる世帯が全体の20%を下回っていてさらに少子化の時代です。単身世帯が全体の半数を超えています。3LDKのマンションは立地よく新築で買っても築年数が上がれば売却は厳しいと思います。私なら広い賃貸マンションに引っ越して家賃補助もらうか、戸建てを購入するか、ですね。
回答
A
回答日時:
2024/7/11 07:42:38
まず、持家の場合は会社からの補助は出なくなるんでしょうか?
マンションはリセールの魅力がありますが、管理費や駐車場代をどう感じるか?ですね。月々のローンの返済にそれがオンされますので。
津波浸水のリスクがなく、死ぬまでそこに暮らす事が前提なら一軒家かと。物置やガレージ等で、収納は増やす事が出来ます。
後はローンシュミレータとかで、月々の支払いを計算して現実的な支払いが可能かどうか?
マンションはリセールの魅力がありますが、管理費や駐車場代をどう感じるか?ですね。月々のローンの返済にそれがオンされますので。
津波浸水のリスクがなく、死ぬまでそこに暮らす事が前提なら一軒家かと。物置やガレージ等で、収納は増やす事が出来ます。
後はローンシュミレータとかで、月々の支払いを計算して現実的な支払いが可能かどうか?
A
回答日時:
2024/7/9 22:10:17
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