教えて!住まいの先生

Q 今年、令和6年6月に新築で建売住宅を購入し直しました。購入金額は2150万でしたが、実際に司法書士により登記された際の評価金額は、土地が410万、家屋が980万程でした。

その後、市の固定資産税に伴う調査を受けた際に、固定資産税の目安が14万円程度になる見込み(土地1万、家屋13万)と言われました。パワービルダーによるシンプルな家で、特に評価額が高くなる様な設備は無いように見受けられます。以前購入していた家は、豪華ではないですが、デザイナーズ物件で、購入金額3000万程度で、土地1000万程度、建物1600万程度の登記で、固定資産税は12.5万程度でした。その為、今回の14万の査定は個人的に納得いかなかったのですが、市の担当者曰く、物価高騰の煽りを受けて、令和6年度から総務省のお達しで、評価点の計算が信じられないくらい高く計算する様になったからと言っておりました。建築資材、設備に左右されるものとは思いますので、細かい判断は難しいと思いますが、今年度の評価相場として適正と評価出来るものかアドバイスを頂けると助かります。
質問日時: 2024/7/9 23:21:11 解決済み 解決日時: 2024/7/10 16:02:19
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/7/10 16:02:19
前回評価替えと比べ、木造家屋で11%、非木造家屋で7%の上昇となっているらしい、、、
以前のことが何時なのか承知しないので、建設物価のような旧単価と比較が可能なところで確認をするか、固定資産評価基準解説(家屋篇) 令和6年度と当時のものと比べてください
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/7/10 16:02:19

素早いご回答有り難う御座いました。上昇率を含め大変参考になりました。
非常に早くご回答を頂き、具体的な数値例等もご教示頂けてる事から、ベストアンサーとさせて頂きます。ありがとう御座いました。

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