教えて！住まいの先生

今後30年住むなら、建て替えをおすすめします。
土地代かからないなら、
耐震補強プラスリフォーム
の金額に少し足せば建て替えできませんか？

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４７年前は、現在は義務つけられている地盤調査とその補強が無視されていましたのでやっていないと思います。
ですから、不同沈下の測定は必須です。
不同沈下がひどければ建て替えを視野に入れることになります。
是非やってください。

耐震は、その補強に補助金が出るまでやりますと、５００万円以上かかる場合があります。
ですが、１階の内装改修＝クロスの貼り替えが予定にあれば、石膏ボードの代わりに耐震性を持たせた壁材にすることで少しづつですが、多数やれば耐震性がかなり向上します。
耐震の補助金にこだわらず計画することも一案としてください。
補助金は家全体の強化ですが、実際には１階部分こそ大切なのです。

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☆、質問の木造専用住宅は1981年以前の建物であり、基礎も玉石や
石材の下に砂利敷き転圧かと思います。また、構造も石場建木造と
耐震筋かいも第一次耐震化の改正基準の以降に改修はできます。

次に、既存の電気設備や給排水管は、改装工事に伴い選択とをする。
結果は耐震筋かい四分割充足率と云う計算で0.6未満では、建物倒壊
の危険値で、1.00以上は必要と基礎が問題で預貯資金との相談です。

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恐らくリスト一覧をみてるか受け取ってると思います
耐震診断を行った建築事務所に相談する方法もあります
まずは何を優先しどのくらいのご予算でどこまで工事するか
家族で話しておいた方がいいです。

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