教えて！住まいの先生

Q 祖父と父が事業で使用していた土地建物を売却する予定で質問です。建物内にある事業用機械や荷物をそのままにして売却すると、

売却した相手の方が事業をしており片付けを経費で落とせるので出来るので
その方が良いとアドバイスをする方がいるのですが
居抜きのようにそのままにして売却した方がお得でしょうか?

事業用機械をこちらで処理するとなると100万程度掛かるそうです。
居抜きだと金額算定が難しいかなと思い躊躇しています。

質問日時： 2024/8/6 19:43:50 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/8/10 18:56:31

不動産取引の対象は不動産です。

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A 回答日時： 2024/8/8 12:06:59

なんか勘違いされていますね。
軽費と費用をゴッチャにしていませんか？
買主が経費で落とせるのは確かですが、処分に費用は係るので、売却費用から処分費を引いた額での取引となります。
100万円かかるなら売却代金から100万円引いた額で取引きすると言う事です。
ちなみに事業用機械やその他残置物がある状態では非常に売りにくいので、不動産を早く処分したいなら残置物は残さない方が良いです。