教えて！住まいの先生
Q 家の価値って何なのでしょうね。 空き家が溢れているらしく、タダでも手に入ることもあるらしいですね。 機能的にも生活エリア的にも普通に使えるなら、それでも良いと思うのですが、
新築じゃなくちゃヤダー、となる気持ちもわかります。
持ち家になったとしても固定資産税やら修繕費はかかり続けますよね。
でも、新築で数千万円払うのは無理。最後に売ればええやんとなるのかもしれないけど、売らなかったら大変ですよね。
私の人生は残り僅かですけど、20代の人が独立しようとしたとして、新築一戸建てがやはり良いのかな。
持ち家になったとしても固定資産税やら修繕費はかかり続けますよね。
でも、新築で数千万円払うのは無理。最後に売ればええやんとなるのかもしれないけど、売らなかったら大変ですよね。
私の人生は残り僅かですけど、20代の人が独立しようとしたとして、新築一戸建てがやはり良いのかな。
回答
A
回答日時：
2024/8/14 08:26:31
マイホームが夢って人は沢山いるでしょう。
私は中古派です。
新築は高いし新しいので気を遣い住むのも嫌です。
全てに納得する家って金がないと建てれないと思っているので、中古物件をそれなりに工夫して住む方が金も気も楽。
貸家は毎月金払わないといけないですから、狭いアパートに金払うくらいならマイホームをと思う人も沢山いますよ。
どうせ住むなら、、、
別にそこまで、、、
家の価値は人それぞれですよね。
私は中古派です。
新築は高いし新しいので気を遣い住むのも嫌です。
全てに納得する家って金がないと建てれないと思っているので、中古物件をそれなりに工夫して住む方が金も気も楽。
貸家は毎月金払わないといけないですから、狭いアパートに金払うくらいならマイホームをと思う人も沢山いますよ。
どうせ住むなら、、、
別にそこまで、、、
家の価値は人それぞれですよね。
A
回答日時：
2024/8/14 08:04:32
自分も実家が九州の田舎ですが田や畑、山がそれなりにあります。自分は長男ですが関西に住んでいます。多くの田畑、山は価格はビックリするぐらい安いです。田んぼなら１反で５万ぐらいにしかなりません。いずれ引き継がなければいけません５０代ですが家系がなくなれば国の物になります。自分の代でどうにかしたいと思います息子に残しても財産と言えません手間とお金が出ていくだけですから。
空き家については、国と行政がもっと動いていかないと朽ち果てて行くだけです。取り壊すと固定資産税が上がるため取り壊す人も少ないでしょう。
ただで住めるならと思いますが生活の不便性などがあると難しいでしょう。
空き家については、国と行政がもっと動いていかないと朽ち果てて行くだけです。取り壊すと固定資産税が上がるため取り壊す人も少ないでしょう。
ただで住めるならと思いますが生活の不便性などがあると難しいでしょう。
A
回答日時：
2024/8/14 07:24:13
正解は無いと思います。 生涯年収のかなりの部分を使って手に入れる資産で自分と家族に何をもたらすのでしょうかね。
自分が子どもの頃は社宅で生まれ、その後父の転勤で社宅を転々として、父の出世の夢破れ故郷の工場に戻り、生まれた社宅の近くに自宅を建てて実家が出できました。
今や父も亡く、母も介護施設に入り当方が長男なので管理しています。
資産としての値打ちは全くなく、取り壊しには当方の持ち出しをつぎ込む必要がありそうですがそれでも何かあったら父母の元に戻れるという安心感がありました。
当方が中古住宅を購入したのは３５歳の時。その後建て替えて２７年住みました。
長男は結婚したときに入っていた公団住宅が生家ですが、長女じゃ自宅で生まれました。
今年その自宅を売却して、より安全で快適な場所に新築して、家族で住んでいます。
ここが彼らの実家になるんだろうなと思います。
何かあったら寄り添える場所の実家。
６５歳で思い切りました。 当方の事業承継者の長女と親子ローンにして当方が８０歳まで団信で担保しています。
そこまでは事業の現役でいるつもりですが、自宅は落ち着きます。
昨日まで家族旅行に行きました。楽しかったけど、自宅に戻るとほっとします。
これってたぶんお金じゃないと思います。
たぶん子ども達に実家の思い出を残してやれることが一番の当方と家内にとってのベネフィットかと。
世間の金銭的な評価などどうでも良いことだとこの年になって思います。
ちなみに思い出の旧宅は支払総額の３０％でネパール人の実業家に売れました。
買い主の家族の思い出なるとよいと思っています。
自分が子どもの頃は社宅で生まれ、その後父の転勤で社宅を転々として、父の出世の夢破れ故郷の工場に戻り、生まれた社宅の近くに自宅を建てて実家が出できました。
今や父も亡く、母も介護施設に入り当方が長男なので管理しています。
資産としての値打ちは全くなく、取り壊しには当方の持ち出しをつぎ込む必要がありそうですがそれでも何かあったら父母の元に戻れるという安心感がありました。
当方が中古住宅を購入したのは３５歳の時。その後建て替えて２７年住みました。
長男は結婚したときに入っていた公団住宅が生家ですが、長女じゃ自宅で生まれました。
今年その自宅を売却して、より安全で快適な場所に新築して、家族で住んでいます。
ここが彼らの実家になるんだろうなと思います。
何かあったら寄り添える場所の実家。
６５歳で思い切りました。 当方の事業承継者の長女と親子ローンにして当方が８０歳まで団信で担保しています。
そこまでは事業の現役でいるつもりですが、自宅は落ち着きます。
昨日まで家族旅行に行きました。楽しかったけど、自宅に戻るとほっとします。
これってたぶんお金じゃないと思います。
たぶん子ども達に実家の思い出を残してやれることが一番の当方と家内にとってのベネフィットかと。
世間の金銭的な評価などどうでも良いことだとこの年になって思います。
ちなみに思い出の旧宅は支払総額の３０％でネパール人の実業家に売れました。
買い主の家族の思い出なるとよいと思っています。
A
回答日時：
2024/8/13 16:40:42
家の価値は住む人が幸せかどうかです。
数字だけでは語れないのに、なぜ皆様は数字だけで判断を？
ほしい住宅を取得すれば良いだけです。
他人に評価されるための住宅ではないのです。
家の価値など、住む人が決めればそれで良いです。
これが、不動産投資（貸すための住宅）であれば話は変わりますが。
皆様の住んでいる住宅は、それぞれが最高の住宅だと思います。
我が家が最高だと思えないのであれば、家の価値を下げているのは、ご自身だと思います。
取得するときには、予算も考え、利便性や性能やグレードなども考えて、それぞれが可能な範囲でバランスをとり、最高の選択をしています。
あー。
しかし我が家は狭くて、残念ですね。
いやー、本当にもう私の甲斐性がないせいで残念です。
田舎ですし、はははー。
（それでも我が家は私にとって最高なのです）
数字だけでは語れないのに、なぜ皆様は数字だけで判断を？
ほしい住宅を取得すれば良いだけです。
他人に評価されるための住宅ではないのです。
家の価値など、住む人が決めればそれで良いです。
これが、不動産投資（貸すための住宅）であれば話は変わりますが。
皆様の住んでいる住宅は、それぞれが最高の住宅だと思います。
我が家が最高だと思えないのであれば、家の価値を下げているのは、ご自身だと思います。
取得するときには、予算も考え、利便性や性能やグレードなども考えて、それぞれが可能な範囲でバランスをとり、最高の選択をしています。
あー。
しかし我が家は狭くて、残念ですね。
いやー、本当にもう私の甲斐性がないせいで残念です。
田舎ですし、はははー。
（それでも我が家は私にとって最高なのです）
A
回答日時：
2024/8/13 09:35:18
家の価値と言うよりも、土地の価値です。
日本では、家自体の評価は20年もすれば償却されほぼなく、
実質土地の価値になります。
欧米では家は中古が主流で、日本とは考え方が異なります。
日本は新築至上主義なので、新築を好む人が多いんでしょうね。
日本では、家自体の評価は20年もすれば償却されほぼなく、
実質土地の価値になります。
欧米では家は中古が主流で、日本とは考え方が異なります。
日本は新築至上主義なので、新築を好む人が多いんでしょうね。
A
回答日時：
2024/8/13 08:32:57
>家の価値って何なのでしょうね。
人に依って価値観は変わるでしょうね。
賃貸でも持ち家でも毎月にならすと掛かる費用は大差ないと思います。
(返済が終わると、リフォームとか維持費用が掛かるようになる）
では何故持ち家にしたか、
毎年冬になると乾燥から喉をやられて酷い目に遭っていた。
なぜ喉をやられるか、賃貸は断熱サッシを使っていなかったから。
それで高気密高断熱の家にしたかったから。
副次効果としてスキマが無いのでゴキも見たこと無いです。
人に依って価値観は変わるでしょうね。
賃貸でも持ち家でも毎月にならすと掛かる費用は大差ないと思います。
(返済が終わると、リフォームとか維持費用が掛かるようになる）
では何故持ち家にしたか、
毎年冬になると乾燥から喉をやられて酷い目に遭っていた。
なぜ喉をやられるか、賃貸は断熱サッシを使っていなかったから。
それで高気密高断熱の家にしたかったから。
副次効果としてスキマが無いのでゴキも見たこと無いです。
A
回答日時：
2024/8/12 22:45:07
わたしが建てたのは、16年前。
名古屋市内ですが
北海道次世代基準をクリアする建物を探しました。
中古物件はもちろん
新築でも、高いレベルの断熱性をクリアできる会社はほとんどなくて
ほとんど、一条工務店とスウェーデンハウスを天秤にかけたような感じ。
他の会社だと
「このエリアにはそんな断熱性は必要ない」
と言いながら、
吹抜け、リビング階段の話になると
１階が寒くなるからやめた方がいい
暖房がしにくいからやめた方がいい。
さらに、わが家は子ども４人の６人家族。
（家を建てた後で、さらにもう一人）
人数が多いだけだったら、木造の２世帯住宅間取り変更でなんとかなるけど
今でも同等の断熱性の家を中古で探しても、難しいのでは？
名古屋市内ですが
北海道次世代基準をクリアする建物を探しました。
中古物件はもちろん
新築でも、高いレベルの断熱性をクリアできる会社はほとんどなくて
ほとんど、一条工務店とスウェーデンハウスを天秤にかけたような感じ。
他の会社だと
「このエリアにはそんな断熱性は必要ない」
と言いながら、
吹抜け、リビング階段の話になると
１階が寒くなるからやめた方がいい
暖房がしにくいからやめた方がいい。
さらに、わが家は子ども４人の６人家族。
（家を建てた後で、さらにもう一人）
人数が多いだけだったら、木造の２世帯住宅間取り変更でなんとかなるけど
今でも同等の断熱性の家を中古で探しても、難しいのでは？
A
回答日時：
2024/8/12 15:04:19
持ち家は、間取、設備・仕様を自由に決められるので、
好まれるのだと思います。
固定資産税や修繕費も含めて、かかる費用は、必要経費。
賄えるなら良いと思います。
60歳で新築しました。
子供には、他の場所に家を建てたければ、
半分援助すると伝えました。
私自身が、築30年の実家に住まず、
新築したので、子供にも自由にさせたいと
考えました。
好まれるのだと思います。
固定資産税や修繕費も含めて、かかる費用は、必要経費。
賄えるなら良いと思います。
60歳で新築しました。
子供には、他の場所に家を建てたければ、
半分援助すると伝えました。
私自身が、築30年の実家に住まず、
新築したので、子供にも自由にさせたいと
考えました。
A
回答日時：
2024/8/12 05:43:38
A
回答日時：
2024/8/11 23:17:22
借りても生涯お金がかかり続けるので私は新築一択ですし売ることなど子供がいるので考えてないです。中古はいらないですね。どうせ修繕費がかかるし10年の違いでも家も進化してますし。歳がいってたら買わなかったと思いますが20代だったので尚更一生住むなら早い段階で快適に住みたかったので。実家もあるため
まだ我が子が小さいですがいずれ
孫ができて孫が独立してもほぼ無料で住めるし、住みたくなければ便利なとこなので貸せばいいし、孫ができなくて子孫がいなくなればもう死んだら関係ないので勝手に国のものになればいいと思います。数千万は生きるために必要経費なので当たり前の感覚です。
まだ我が子が小さいですがいずれ
孫ができて孫が独立してもほぼ無料で住めるし、住みたくなければ便利なとこなので貸せばいいし、孫ができなくて子孫がいなくなればもう死んだら関係ないので勝手に国のものになればいいと思います。数千万は生きるために必要経費なので当たり前の感覚です。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
