教えて!住まいの先生

Q 現在、住んで6年目になる賃貸マンションについてのご質問です。(管理会社は無く、大家が全て請け負っています)

入居時、駐輪場アリで(約款にも書かれていました)自転車を置いていましたが1年前程に突然、駐輪場が無くなるという手紙が入りました。理由は、駐輪場を無くし、大家の車を2台置く為の駐車場にする為でした。あっという間に、駐車場が出来てしまいました。サイドパネルが付いており、エントランスまでの通路が狭くなり、非常に危険です。ペットを飼っているので曲がり角で、他の住人の方とぶつかりそうになった事もありました。

説明が難しいのですが、マンションの裏の(人通りが多い大通り側)1階部分には美容室が入っており、そこで働いている方も駐輪場を使っておりました。大家に連絡を入れ、駐輪場代を払うのでとめさせて欲しいとお願いしましたが、みんな平等にする為に、それは出来ないと断られました。美容室の方達もとめれなくすると言っていました。それから数日して、自転車が置けないので引越しされる方がいたり、急にこんな事になり困ると、会う方会う方が仰っていました。駐輪場がなくなる代わりに家賃から8000円が天引きされましたが納得行きませんでした。

私も、駅付近や駐輪場を探しましたが料金が高く尻込みしていたところ、美容室の方達が月々払って、とめさせてもらっている事を美容師の方に聞きました。大家が電話で言っていた事と全く違うので驚きました。こちらも少し投げありになってしまい、何か言われるまで自転車を置いとこうと思い現在に至ります。少し前に入居時に使っていた自転車を買い換え、新しい自転車になったのですがマンションの専用シールを付けずとめておりました。本日、張り紙がされており、大家に明日連絡を入れる予定です。

長くなりましたが、このような場合、相談する窓口等はございますでしょうか?また、8000円のキャッシュバック的な事はあったが、一方的に手紙で駐輪場が無くなる事を伝えられ、了承もしていない、約款の変更も無し、これはあり得る事なのでしょうか?
質問日時: 2024/8/26 23:15:03 解決済み 解決日時: 2024/11/11 01:02:09
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A 回答日時: 2024/11/11 01:02:09
駐車場、駐輪場は事前に通知すれば契約を変えることができてしまうのでまあ仕方がないといえば仕方がないです。
が、入居者の駐輪場をつぶして自分の駐車場を作る大家はハッキリ言ってバ◯大家なので今後も無茶なことを言ってくる可能性はありますし、借りる人によって対応が違うこともありそうです。
だいたい管理会社を使わないのは、自分でキッチリ管理できるベテラン大家かケチで好き放題やりたい大家かどちらかです。
後者のような気がするのでまともな交渉は無理ではないかと。
引っ越しも考えてみてはどうでしょうか。
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A 回答日時: 2024/8/26 23:39:08
法的な手段も時間や費用がかかります。
大家は素人のフリで強引な手法を取る方がいます。私がお勧めするのは引越しですね。最後の手段としては自転車が止められなくなり平穏な生活ができなくなりました。つきましては引っ越しを考えるしか有りません。その費用の負担を請求させて頂いても宜しいでしょうか?また自転車を何らかの方法で止める事を再度考えて頂けないでしょか?ご返事お待ちしています。
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