教えて！住まいの先生

情報がほぼ無い為、
返済比率や年齢、返済時年齢、年収、勤続年数、国籍等は問題ないものとして考えますね。

上記の基本的なことに問題がないうえで落ちたのであれば、
今わかって良かったなと思います。
御主人とよく話し合って、隠し事が無いか聞いてみてください。
滞納、未払い、遅延、健康状態の問題、他の借り入れ等ないかどうか問い詰めてください。

年金未払いが原因の可能性は極めて低いと思いますので、
それ以外の要因があると思います。

この話し合いで、原因をしゃべってくれないようであれば、
そのご主人本当に信用してよいのかもう一度ご再考を。
離婚するのに家を買うと、財産分与時にかなり面倒になりますよ。

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事前出して半日以内にゼロ回答なら個人信用情報の問題かと。レアケースとしてはA信販で昔クレジットカード踏み倒した過去があった場合個人信用情報の履歴は消えていてもA信販系列の金融機関からは一生借りられないという報復受けると聞いた事あります。その場合は別系列の金融機関で普通に通ります。

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それは別に何かあるのでしょう

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国民年金の未払いは、信用情報にのらないので、今回の審査には関係ないです
ということは、ほかに原因があるのでしょう

・ほかにも未払いがある
・ご銀行引き落としができず、翌月になったことがある
・ご主人の所得が少ない
・ご主人がほかに借金を持っている
・リボ払いが多い
・クレジットカードの枚数が多い
などなど、考えられるものは多くありますが、どれか当てはまりませんか？

改善した後、何年でローンが通るようになるかは原因にもよりますが、５年くらいはかかります

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それって差押えや預金調査でもされたのでは？

もしそうであるなら、個人信用情報の問題ではなく、銀行で把握している過去の差押えや預金調査の記録が原因でしょうし、完済したところで消えるものでは無いかと。

銀行は差押えをされた人には融資なんてしませんし。

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年金が個人で支払うのでは個人事業主ですかね。

年金の滞納は審査上は問題になりませんが個人事業主は銀行審査はかなり厳しいですね。

確定申告書三期分住民税決定通知書三年分が最低必要ですから

それを精査すれば否決の理由がわかりますからそこから組み立てるとよいですね。
フラットがダメなら他の銀行ではほぼ無理ですね。

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年金は信用情報に載らないので無関係です。
ですが、年金が遅れているくらいですから、ほかの延滞があり、それが情報に載っているものと考えられます。
クレジットかカードローンの可能性が高いですね。
それを突き止め、全額支払ってから10年というところです。

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年金の未払いは審査には影響ありません。
年金滞納していたという事は自営業者でしょうか？
審査の厳しいネット銀行などで自営業者は通らないですよ。

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年金では個人信用情報機関に登録されませんので無関係かと。

年金を払えと請求来ているということはご主人は個人事業主か何かですか?

ここ数年の収入が赤字かご主人に確認するか、個人信用情報機関に滞納などが登録されてないか確認してみることをオススメします

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あー。10年以上かほぼ無理かですね。
クレジットや携帯の審査は5年くらいで行けるかもしれないですが、住宅ローンで銀行になるとほぼ無理かもしれないですね。

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