教えて！住まいの先生

ローン事務手数料は、グレーな請求です。
東京都では禁止とされています。
他の県では、買主が合意すればOKとの見解です。

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払う必要は無いです。というか、根拠がありません。

https://www.saku-con.jp/2014/11/25/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E4%BB%A3%E8%A1%8C%E6%89%8B%E6%95%B0%E6%96%99%E3%81%A8%E3%81%AF/

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ローン事務手数料については、通常、銀行や金融機関がローンの手続きに関して請求するものですが、不動産会社が請求する場合もあります。この手数料は、ローンの申し込みや審査のサポートなど、不動産会社が行ったサービスに対するものです。

お客様が自身で銀行との手続きを行ったとのことで、不動産会社がどのようなサポートを具体的に提供したのかが重要です。もし不動産会社からのローン関連の具体的なサポートがなかった場合、その手数料を支払う必要はないかもしれません。

ただし、不動産会社が他の面で多くのサポートを提供しているとのことですので、その点を考慮に入れつつ、担当者と直接話し合い、手数料の必要性やその内容について説明を求めることをお勧めします。誤解が解消されるか、または手数料の調整が可能かもしれません。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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ローン事務手数料については、以下のようにお考えいただけます。

・ローン事務手数料は、不動産会社が銀行などの金融機関とローン手続きを行う際に発生する事務作業の対価として請求されるものです。不動産会社が銀行と連携してローン手続きを行う場合は一般的に発生します。

・しかし、今回のケースではご自身で銀行とローン手続きを行われたそうですので、不動産会社がローン事務を行っていないため、ローン事務手数料を請求する根拠がないと考えられます。

・不動産会社の担当者が親身になって対応してくれたことは評価できますが、ローン事務手数料の請求については、事前に説明がなかったことと、実際にローン事務を行っていないことから、支払う必要はないと思われます。

・ただし、最終的には不動産会社と話し合いをして、ローン事務手数料の請求根拠を確認し、支払いの要否を判断されることをお勧めします。話し合いの上で、支払う必要がないと判断できれば、支払う必要はありません。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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