教えて！住まいの先生
Q 地価暴落について質問です。 よく不動産関係のホームページやYouTubeをみると、たまに2025年問題で、地価(または不動産)が暴落する！という記事を見かけます。
株価は概ねピークの20〜50%さがることで、暴落という言葉を使っているようですが、地価について暴落が…と言っている人は、いったいどれぐらい下がる事を暴落というのでしょうか？
見出しには暴落と書いてありますが、動画や記事の中身には、下がる、とだけ書いてあって、いったいいくらぐらい下がると、急落ではなく、暴落になるのか？だいたいの肌感覚で良いので、ご存知の方、教えてください。
見出しには暴落と書いてありますが、動画や記事の中身には、下がる、とだけ書いてあって、いったいいくらぐらい下がると、急落ではなく、暴落になるのか？だいたいの肌感覚で良いので、ご存知の方、教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/17 23:50:57
暴落というか、20年前に戻るって感覚かと思います。
バブル経済後の価格帯かな～って感じですね。
むしろ今の価格帯が異常なので、今の半分ぐらいが肌感としてちょうど良いかと思いました。
とはいえ、商業地と住宅地で価格の伸び率も違いますし、地域にもよりますのでなんとも言えないですよね！
なので、暴落っていう曖昧な言葉でしか表現できないのでしょう。
バブル経済後の価格帯かな～って感じですね。
むしろ今の価格帯が異常なので、今の半分ぐらいが肌感としてちょうど良いかと思いました。
とはいえ、商業地と住宅地で価格の伸び率も違いますし、地域にもよりますのでなんとも言えないですよね！
なので、暴落っていう曖昧な言葉でしか表現できないのでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/9/17 23:50:57
ありがとうございました。
地価について暴落！という記載があるのは、たいてい無視してよさそうですね。そもそも暴落の定義が曖昧なので…
回答
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A
回答日時：
2024/9/16 13:23:16
不動産市場における「暴落」という用語は、一般的に大幅な価格下落を指しますが、具体的なパーセンテージについては明確な定義はありません。株価の場合、20%から50%の下落を暴落と捉えることが多いですが、不動産市場ではそのような厳密な基準は設けられていないことが一般的です。
不動産の価格変動は、地域や物件の種類、経済状況など多くの要因によって異なります。そのため、「暴落」という表現が使われる場合でも、具体的な下落率を示さずに、単に価格が大幅に下がる可能性があるという意味で用いられることが多いです。実際にどれくらいの下落をもって暴落とするかは、報道や分析によって異なるため、一概には言えませんが、通常は市場平均を大きく下回る下落を指すことが多いです。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
不動産の価格変動は、地域や物件の種類、経済状況など多くの要因によって異なります。そのため、「暴落」という表現が使われる場合でも、具体的な下落率を示さずに、単に価格が大幅に下がる可能性があるという意味で用いられることが多いです。実際にどれくらいの下落をもって暴落とするかは、報道や分析によって異なるため、一概には言えませんが、通常は市場平均を大きく下回る下落を指すことが多いです。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2024/9/16 13:23:16
地価の「暴落」と呼ばれる下落率について、一般的な明確な基準はありません。しかし、通常は20%以上の大幅な下落を指して「暴落」と表現されることが多いと考えられます。
株式市場では、概ね20%以上の下落を「暴落」と呼ぶことが多いため、不動産の地価についても同程度の大幅な下落があった場合に「暴落」と表現されるのではないかと推測されます。ただし、地価の変動は地域によって異なるため、一概に一定の数値基準を設けるのは難しいでしょう。
つまり、「暴落」という表現は相対的なものであり、通常の変動を大きく上回る急激で大幅な下落があった場合に用いられる言葉だと考えられます。具体的な数値基準はありませんが、20%以上の下落があれば「暴落」と表現されることが多いと思われます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
株式市場では、概ね20%以上の下落を「暴落」と呼ぶことが多いため、不動産の地価についても同程度の大幅な下落があった場合に「暴落」と表現されるのではないかと推測されます。ただし、地価の変動は地域によって異なるため、一概に一定の数値基準を設けるのは難しいでしょう。
つまり、「暴落」という表現は相対的なものであり、通常の変動を大きく上回る急激で大幅な下落があった場合に用いられる言葉だと考えられます。具体的な数値基準はありませんが、20%以上の下落があれば「暴落」と表現されることが多いと思われます。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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