教えて！住まいの先生

そういうのはやめたほうがいいです。マナー悪い人ばかりのマンションに入れられます。
私は無職のときでも保証会社使って審査通りましたよ。普通の不動産です。

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無職でも借りられたので部屋によっては借りられますよ。大家さん次第です。

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ネットは辞めた方が良いと思いますよ。
普通は個人の不動産の方が良いと思いますよ。
水商売や夜職は仕事の話の聞かないと思いますよ。
不動産も仕事ですけどね。別に問題が無いと思いますよ。

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部屋を借りようと色々調べてたのですがネットに
「水商売や夜職、ブラックでも100％審査が通ります」
みたいなサイトを何件か見つけたのですがあれって本当に借りられるんですか？

はい。
審査は貸主と賃貸保証会社がするものですので、緩い所を選べばいいだけです。

そんな上手い話あります？？？
はい。
ただ、金融機関が全然大丈夫でも今まで家賃の滞納を繰り返したり、
最後に行儀の悪い解約をした過去があれば通りません。

詐欺とか後から多額のお金請求してくるとかなんですか？？
違うと思います。
なんとなく疑問に思ったのでわかる方教えてください

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可能かどうかは他の方が答えてるので そこを借りた後の話をしますと、
隣人がまともじゃない人になる可能性が
普通の物件より可能性高いです。
実際そういう物件知っています。
変な奴だらけな物件もあります。
例
共有のスペースにモノを置く
隣人におかしないちゃもんをつける
ルールを守らない（勝手に犬を何匹も飼うなど）
家主に無断で住人が変わっている、増えている
ゴミ捨てのルールを守らない、違法駐車などで
近隣から通報される
大麻を育てる
ゴミ屋敷になって異臭騒ぎを起こす
反社のような人がいる
です。

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質問からは、あなたがそういう人に該当するのか否か判断できません。該当する上で気になるというなら、回答の多くにあるように条件をふっかけられる可能性は高いということを理解した上で、相談してみればいい。該当しないのであれば、世の中それなりに賃貸契約結ぶことすら難しい人々がいるということを覚え、そうならないようにされることをお勧めします。

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水商売専門、みたいに特化させてる賃貸はフツーにありますからそこを紹介するだけでは？割高ではあります

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単純に、信用情報をチェックしないってことだと思いますが、大抵敷金礼金が高いとか、その代わりに保証会社に毎月いくらか払わせるとか、結局お金がかかる。

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賃貸保証は所謂ウォータービジネスの人でも金融事故を起こしていなければ、審査に通る場合がありますが、ブラックになっちゃった人は普通に通らないので普通ならば契約期間が2年の普通型の借家契約になるのですが、ブラックの人は例えば、定期借家、期間6か月にして、敷金3か月、礼金6か月にして、もし期間中に一度でも滞納させたら再契約を断って退去させると言うような条件をつけるのではないでしょうか？運よく延滞せずに6か月を超過する場合、今度は再契約料賃料の2か月とか言うきつい条件を付けるのでは？

どちらにしても普通に部屋が借りられるのなら、余りお近づきにならない方がいいと思いますよ。

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借りられるでしょうけど、それなりのリスクがあると思います。
100%としてるからには、収入含めた住人の質はどうでもよくて、住まわせた後に利用できる何らかのメリットを見込んでの事でしょうから。

むしろ、そこ以外行く場所がないみたいな人を集めて逃げられないようにしてるとかもあるかもしれませんね。

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