教えて！住まいの先生
Q 家のローンって物件代以外ほかにどういった費用が掛かりますか？
例えば1900万円のマンション部屋を20年で組むと毎月8万円くらい返済ですが、ほかはなんの支払いがありますか？またそれぞれ毎月いくらくらい掛かりますか？宜しくお願いします。
質問日時：
2024/11/27 17:03:23
解決済み
解決日時：
2024/11/27 20:28:19
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/27 20:28:19
購入時に
仲介手数料（物件価格の3％+60,000円に税込み）
https://qa.smbc.co.jp/faq/show/393?category_id=67&site_domain=default&_ga=2.225344410.1410083594.1732694867-665083499.1730185867&_gl=1*cuaam9*_gcl_au*MTAxNjc1OTgyMi4xNzMwMTg1ODY3*_ga*NjY1MDgzNDk5LjE3MzAxODU4Njc.*_ga_9DML3Z544L*MTczMjY5NDg2Ni4zLjAuMTczMjY5NDg2Ni42MC4wLjA.
他にこんなもの（目安もこの中にあります）
https://www.edokenhouse.com/blog/housingloan-cost/
あと毎年固定資産税に火災保険
それにマンションだと修繕積立金と管理費
後半は人や物件によって変わります。
ちなみに1900万円の物件でも金利がかかりますので恐らく支払額はもうちょっと上がります
仲介手数料（物件価格の3％+60,000円に税込み）
https://qa.smbc.co.jp/faq/show/393?category_id=67&site_domain=default&_ga=2.225344410.1410083594.1732694867-665083499.1730185867&_gl=1*cuaam9*_gcl_au*MTAxNjc1OTgyMi4xNzMwMTg1ODY3*_ga*NjY1MDgzNDk5LjE3MzAxODU4Njc.*_ga_9DML3Z544L*MTczMjY5NDg2Ni4zLjAuMTczMjY5NDg2Ni42MC4wLjA.
他にこんなもの（目安もこの中にあります）
https://www.edokenhouse.com/blog/housingloan-cost/
あと毎年固定資産税に火災保険
それにマンションだと修繕積立金と管理費
後半は人や物件によって変わります。
ちなみに1900万円の物件でも金利がかかりますので恐らく支払額はもうちょっと上がります
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/27 20:28:19
有難うございました！
回答
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A
回答日時：
2024/11/27 17:22:26
1KAJ4CB
ニュアンスが微妙ですが、購入後に（住み始めてから）掛かる費用、ランニングコスト的な費用と言う話なら、、、
固都税・自治会費・修繕費。
マンションなら↑に追加で管理費・修繕積立・駐車場代。
物件（地域）によっては、別途負担金がある事も。
ニュアンスが微妙ですが、購入後に（住み始めてから）掛かる費用、ランニングコスト的な費用と言う話なら、、、
固都税・自治会費・修繕費。
マンションなら↑に追加で管理費・修繕積立・駐車場代。
物件（地域）によっては、別途負担金がある事も。
A
回答日時：
2024/11/27 17:08:12
ローンは物件の価額でしょう、それ以外はローンに組めないと思う。
初期費用で中古なら仲介手数料、新築でも不動産登記の費用は掛かる。
中古だとクリーニング費をどっちが持つかもある。
新築で照明や建具（ドア類）の色指定ができるなどの
オプションがあればそれは取得の価額にプラスでローン対象でしょう。
実際に住むことになれば固定資産税と管理費、修繕積立金等が
発生しますね。
マンションによってこの3つは大きく異なるので何とも。
1900万の価額と税の基本になる額、管理費等は別物。
月割りで2万を超えると思います。
初期費用で中古なら仲介手数料、新築でも不動産登記の費用は掛かる。
中古だとクリーニング費をどっちが持つかもある。
新築で照明や建具（ドア類）の色指定ができるなどの
オプションがあればそれは取得の価額にプラスでローン対象でしょう。
実際に住むことになれば固定資産税と管理費、修繕積立金等が
発生しますね。
マンションによってこの3つは大きく異なるので何とも。
1900万の価額と税の基本になる額、管理費等は別物。
月割りで2万を超えると思います。
A
回答日時：
2024/11/27 17:06:02
基本的にローンを組む際には返済金以外には不要です。
仲介業者に支払う仲介料ぐらいです。
住宅ローン控除も手続きも自分でやればお金はかかりません。
専門家にやってもらわなくても自分でできます。
スマホ１つあれば大丈夫です。
あとはマイナンバーカードがあればOKです。
仲介業者に支払う仲介料ぐらいです。
住宅ローン控除も手続きも自分でやればお金はかかりません。
専門家にやってもらわなくても自分でできます。
スマホ１つあれば大丈夫です。
あとはマイナンバーカードがあればOKです。
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