教えて！住まいの先生
Q 築50年の大規模マンション（23区内）を購入するか迷っています。 旧公団系？なのか、一般の相場よりは安めです。気になってるのが、 耐震補強＝住宅ローン控除対象なのか？
です。（適合証明書が取れると仮定）
内覧前のため、資料がなく、これだけしかわからないのですが、詳しい方、アドバイスお願いいたします。
■JR駅（京浜東北）から徒歩8分、複数路線使用可（私鉄は徒歩10分）
ターミナル駅含め、アクセス良好。
■1973年築、東京都住宅供給公社による大規模マンション（300世帯以上）
■商業施設多数。
■大規模修繕、耐震補強済。
■エレベーター、駐車場あり
■長期修繕計画書あり
■管理体制良好
内覧前のため、資料がなく、これだけしかわからないのですが、詳しい方、アドバイスお願いいたします。
■JR駅（京浜東北）から徒歩8分、複数路線使用可（私鉄は徒歩10分）
ターミナル駅含め、アクセス良好。
■1973年築、東京都住宅供給公社による大規模マンション（300世帯以上）
■商業施設多数。
■大規模修繕、耐震補強済。
■エレベーター、駐車場あり
■長期修繕計画書あり
■管理体制良好
回答
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A
回答日時：
2024/12/6 09:26:33
高齢者からの回答です
50年ほど前、マンション建設に関わっていました
当時、手抜き工事は平然と行われていました
超一流の建設会社でも「ええ」と思うような手抜き工事をしていました
「手抜き工事マンション」の可能性は充分あると感じています
50年ほど前、マンション建設に関わっていました
当時、手抜き工事は平然と行われていました
超一流の建設会社でも「ええ」と思うような手抜き工事をしていました
「手抜き工事マンション」の可能性は充分あると感じています
A
回答日時：
2024/12/4 23:50:31
あなたが何歳によるかですね
少なくとも私なら買わないかなぁ
少なくとも私なら買わないかなぁ
A
回答日時：
2024/12/4 22:01:45
A
回答日時：
2024/12/4 21:41:25
築51年の公団は、後10年しか持ちません。
終の棲家になりますか？
そして、耐震診断をされて要になっていて、且つ耐震診断していなければ、住宅ローンは不可となります。
ただ、耐震補強済ならば、適合証明書が取れて、住宅ローンは取得出来ると思います。
終の棲家になりますか？
そして、耐震診断をされて要になっていて、且つ耐震診断していなければ、住宅ローンは不可となります。
ただ、耐震補強済ならば、適合証明書が取れて、住宅ローンは取得出来ると思います。
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