教えて！住まいの先生
Q 新築建売戸建購入後に後悔。売却をしたくて本当に悩んでいます。まだ引っ越して2週間です。長文ですがお付き合いお願いします。
本当は契約直後から解約したいほど引っ越しが嫌になっていました。しかし夫に今更何を言っているだと呆れられて反対されたり、いわゆる引っ越しブルーというもので、時間が経てば落ち着くかなと思ったりして結局ズルズルと引っ越しまでしてしまいました。
今は朝起きると、あーこの家かと思うことから始まり胸が苦しくなります。育休中なのですが、家事に手がつきません。生後6ヶ月の子供の世話もギリギリという感じで、子どもに申し訳ないです。契約前に戻りたい、あの頃は幸せだったと思ってしまいます。
子育てで手一杯だったこともあり、家の購入はほとんど夫に任せてしまっていました。
しかし一緒に物件は見に行ったし、理想通りではないけど予算的にもここが限度かな？悪くないかな？と私も思ってしまっていました。今考えると、ここがいい！というワクワクはありませんでしたが。
「買うってことで進めるよ」などその都度夫からは声がかかり私も了承していました。
しかし条件をすり合わせるなどの家族会議的なものは全然していなかったので、そこが1番の反省ポイントだとも思っています。
売却したい理由は、
○周辺の環境
・ギリギリ23区だが田舎で何もない。
・駅周辺に1軒スーパーはあるけどとても小さく品揃えが悪い。エレベーターがなくベビーカーが使えない。
・路線的に職場が遠くなり乗り換えも多い。実家も遠い。
・希望の保育園に子どもが入れなかった場合、送迎の時間が間に合わない可能性あり。
・路線沿いに子どもが遊べる場所などがない。
・駅ビルなどは全くない。
・お年寄りが多く子どもが少ない。
○家自体
・旗竿地
(日当たり悪い、幅が狭くて車を止めるとベビーカーや自転車が通れない、防犯面が心配など)
・3階建で1階水回り、2階リビング
(洗濯はもちろん、特に子どものお風呂での階段の登り降りがとても苦痛)
などなど他にも色々あります。
なぜここを購入したのか、全くわからないくらいです。
夫は家を気に入っているようですが、どうしても売りたいならいいけど自分で全部やれと言われています。
売却したい理由も最初からわかってたことだと言われれば否めませんし、全て私のわがままなのは十分わかっています。
しかし毎日何も手がつかないし、一生後悔をする気がしてなりません。
売却について調べれば調べるほど、築浅は売っても損するだけ、ローンを完済してからじゃないといけないから無理、今の時代家は売れない、などの情報ばかり出てきます。
まずは不動産に行ってみた方が良いのでしょうか？諦めるかないのでしょうか？
今は朝起きると、あーこの家かと思うことから始まり胸が苦しくなります。育休中なのですが、家事に手がつきません。生後6ヶ月の子供の世話もギリギリという感じで、子どもに申し訳ないです。契約前に戻りたい、あの頃は幸せだったと思ってしまいます。
子育てで手一杯だったこともあり、家の購入はほとんど夫に任せてしまっていました。
しかし一緒に物件は見に行ったし、理想通りではないけど予算的にもここが限度かな？悪くないかな？と私も思ってしまっていました。今考えると、ここがいい！というワクワクはありませんでしたが。
「買うってことで進めるよ」などその都度夫からは声がかかり私も了承していました。
しかし条件をすり合わせるなどの家族会議的なものは全然していなかったので、そこが1番の反省ポイントだとも思っています。
売却したい理由は、
○周辺の環境
・ギリギリ23区だが田舎で何もない。
・駅周辺に1軒スーパーはあるけどとても小さく品揃えが悪い。エレベーターがなくベビーカーが使えない。
・路線的に職場が遠くなり乗り換えも多い。実家も遠い。
・希望の保育園に子どもが入れなかった場合、送迎の時間が間に合わない可能性あり。
・路線沿いに子どもが遊べる場所などがない。
・駅ビルなどは全くない。
・お年寄りが多く子どもが少ない。
○家自体
・旗竿地
(日当たり悪い、幅が狭くて車を止めるとベビーカーや自転車が通れない、防犯面が心配など)
・3階建で1階水回り、2階リビング
(洗濯はもちろん、特に子どものお風呂での階段の登り降りがとても苦痛)
などなど他にも色々あります。
なぜここを購入したのか、全くわからないくらいです。
夫は家を気に入っているようですが、どうしても売りたいならいいけど自分で全部やれと言われています。
売却したい理由も最初からわかってたことだと言われれば否めませんし、全て私のわがままなのは十分わかっています。
しかし毎日何も手がつかないし、一生後悔をする気がしてなりません。
売却について調べれば調べるほど、築浅は売っても損するだけ、ローンを完済してからじゃないといけないから無理、今の時代家は売れない、などの情報ばかり出てきます。
まずは不動産に行ってみた方が良いのでしょうか？諦めるかないのでしょうか？
回答
A
回答日時：
2024/12/14 22:00:06
周辺の環境は良いようにも悪いようにも変わるもんですよ。今がそんな状態でも近くに大きなショッピングセンターが出来たり駅が出来たりします。ただ、家はどうにもなりませんね。旗竿地や1階水回り2階リビングの家なんて山のようにありますし、そこに住んでる人もたくさんいます。気にしてない人、嫌な人、むしろ気に入ってる人、それぞれいるでしょうね。ただあなたのようにそれが嫌ならなぜ買いましたかね。正直あなたのような人はこの先そこが好きになるとは思えませんし、鬱になる前に売ってしまう方が良くないですか？
そして、あなたのような人は家は買わずに賃貸をオススメします。
そして、あなたのような人は家は買わずに賃貸をオススメします。
A
回答日時：
2024/12/14 19:06:44
買って少しでも住めばそれは中古物件です。
そして新築物件には業者の利益が上乗せされていますから買ってすぐに売りに出しても例えば5000万円の物件なら4000万円まで値下がりするのは普通にあるし人気のない場所、交通の便や環境が良くない場所などであれば更に値下がりする可能性があります。
いきなりマイナス1000万円以上からのスタートで更に売却するとなれば業者への手数料や引っ越し代などマイナスなことばかりだと思いますよ？
更に夫との関係も悪くなると思いますし、下手をしたら離婚問題に発展するかも知れませんね。
仕方ないので2~3年くらい様子をみてはいかがでしょうか？
今すぐ引っ越しを言い出しては貴女に分が悪過ぎるでしょう。
そして新築物件には業者の利益が上乗せされていますから買ってすぐに売りに出しても例えば5000万円の物件なら4000万円まで値下がりするのは普通にあるし人気のない場所、交通の便や環境が良くない場所などであれば更に値下がりする可能性があります。
いきなりマイナス1000万円以上からのスタートで更に売却するとなれば業者への手数料や引っ越し代などマイナスなことばかりだと思いますよ？
更に夫との関係も悪くなると思いますし、下手をしたら離婚問題に発展するかも知れませんね。
仕方ないので2~3年くらい様子をみてはいかがでしょうか？
今すぐ引っ越しを言い出しては貴女に分が悪過ぎるでしょう。
A
回答日時：
2024/12/14 08:08:21
売り出すのは一つの方法だと思いますが、新築直後の売り出しは買う方もビビりますよ。いったい何事が起こっているのか、と。
三軒建てないと理想の家にはならない、という言葉を聞いたことがありますか？
もう、死語に近いかもですね。一軒目でしょう？
まだまだこれからだ。
三軒建てないと理想の家にはならない、という言葉を聞いたことがありますか？
もう、死語に近いかもですね。一軒目でしょう？
まだまだこれからだ。
A
回答日時：
2024/12/13 12:35:42
A
回答日時：
2024/12/13 09:18:51
住めば都ですよ
A
回答日時：
2024/12/12 23:40:54
昨今の住宅価格の高騰で「新築住宅を買いたくても買えない」「買えてもかなり妥協しなくてはならない」
そういう方はどんどん増えています。
急に生活環境が変わると気持ちがついていかず、ネガティブ思考に陥っている感じがしますが、2週間でダメと判断するには早すぎではないでしょうか。
仮に買値で売れたとして、次は理想的な家を買うことはできるのでしょうか？
お金があれば可能かもしれませんが、また妥協しなくてはならない部分が出てきてネガティブ思考になる負のループに陥りそうな気がします。
まずは1年(四季を体感して)住んでみてから結論を出してみてもいいのでは。
新築ならではの住み心地を味わって、ポジティブな思考になることを願っています。
またベビーカーが必要な時期もアッという間に終わりますよ。
そういう方はどんどん増えています。
急に生活環境が変わると気持ちがついていかず、ネガティブ思考に陥っている感じがしますが、2週間でダメと判断するには早すぎではないでしょうか。
仮に買値で売れたとして、次は理想的な家を買うことはできるのでしょうか？
お金があれば可能かもしれませんが、また妥協しなくてはならない部分が出てきてネガティブ思考になる負のループに陥りそうな気がします。
まずは1年(四季を体感して)住んでみてから結論を出してみてもいいのでは。
新築ならではの住み心地を味わって、ポジティブな思考になることを願っています。
またベビーカーが必要な時期もアッという間に終わりますよ。
A
回答日時：
2024/12/12 18:43:54
取り敢えず23区内に戸建て所有なら恵まれていると思いますよ。今のところで生活しやすくなるように考えた方がいいです。
A
回答日時：
2024/12/12 17:47:15
典型的な新築ブルーだと思います。
いろいろ問題点を挙げていらっしゃいますが、それが解決しても別の問題点が気になると思います。
「わがまま」という回答があり、そう言えばそうなんですが、これはなった人にしかわからないことです。
わたしもそうでした。
だから１個の１個の問題はあまり重要ではないのですが、気になるでしょうから、そこからお答えします。
＞・旗竿地
家というのは長所と欠点が表裏一体なとこがあります。
長所が短所でもあり、短所が長所にもなるものです。
わたしは家を探すとき陽当たりを考え、旗竿地は避けて角地で見晴らしのいい家を購入しました。
訪ねてきた人たちから「遮るものが何もなく見通しがいいし、陽当たりも良くて羨ましい」と言われます。
それは確かにそうなんですが、住んでみるとこれがよくないとこもあるのですよ。
まず陽当たりが良すぎて夏は暑く、エアコンの効率がわるいです。
ご近所もみんな同じ向きですがほとんど雨戸シャッターを閉めっぱなしです。
わたしはそれもどうかと思いシャッターは開けてますが、遮光カーテンは閉めっぱなしで、結果、昼間でも照明つけています。
また暑さだけではなく紫外線も問題です。
UVカットガラスなのですが、うっかり窓辺に出しっぱなしだったボトルの印刷ラベルはひと夏で褪色しました。
これがフローリングや家具へ大きく影響します。
カーテン閉めっぱなしならそんなに陽当たりなんかこだわることなかったなあと思います。
そして「遮るものがない見通しのいい場所」も、だから、風が強く吹き、台風のときは家が少し揺れます。
また景色がいいので朝から晩まで犬の散歩の人が通り、そこらへんにおしっこして水もかけずに行ってしまわれます。
こうした悩みが旗竿地ならすべて解決します。
周囲の家が、まるで城壁のように守ってくれてるわけです。
景色はあまり見えないのかもしれませんが、その分価格も低いので、旗竿地もよかったなあと今は思うのです。
何かをとれば何かで損をする感じで、家は「得しかない」「損しかない」というのってないと思います。
＞・3階建で1階水回り、2階リビング
これ、何がわるいんですか？
水回りは１階にあるべきです。
もし水漏れとか起こったとき、２階だったら１階の天井まで影響が出て、補修も大掛かりですよ。
そういうことがなくてもいずれバスルームのリフォームなんてことになったら２階なんて嫌ですよ。１階であるべきです。
＞・駅周辺に1軒スーパーはあるけどとても小さく品揃えが悪い。
わたしは23区内で勤務していますが、こういうことがあるので都外へ越境しました。大きなスーパーやショッピングモールが徒歩圏内に２箇所あります。
これは東京を離れたからこその特権です。
土地が高い23区内はそんなものです。
お金持ちの友人が成城に住んでますが、成城だって同じです。
わたしは田舎でもいいから大きなスーパーが近くに欲しかったですが、これも表裏一体で、そのかわり23区内に住めてるわけですからすごいです。
＞・路線沿いに子どもが遊べる場所などがない。
ここだけですかね。かわいそうかなって思うのは。
けれどそういうのってたかだか10年くらいの話です。
だからこそお父さんやお母さんに遠くの公園連れて行ってもらったときの嬉しさや楽しさって大人になっても残るんじゃないでしょうか？
＞・駅ビルなどは全くない。・お年寄りが多く子どもが少ない。
これ、うちです。笑
駅ビルあってもわたしは利用しません。
日常の買い物は安いスーパーへ行くし、ショッピングもお休みの日に車で出かけてます。
老人人口が多いと、国保や老後の介護保険などは高いです。
でも質問者さまが30歳くらいの人ならそれは40年先の話です。
木造住宅の寿命は30〜40年なので、建て替えるなり売却して引っ越さないといけません。
それとそれくらい先になると高齢者人口も減少してますから、あまり考える必要はありません。
こう見ていくと、家を売らなきゃいけないほどの問題ってありません。
問題は質問者さまの「思い方」です。
新築ブルーは、マリッヂブルーと同じような一種のノイローゼ状態です。
それは何かというと、（わたしも精神科医でもないのでテキトーに聞いてもらえばいいんですが）どちらも幸せの絶頂で舞い上がってる状態になるのを、本能的に冷静になろうとして「ほんとにこれでいいのか？」という疑念が起こってきます。
たとえば大好きな人と結婚できて、でも収入は少ない。恋人時代は「お金じゃない！愛だ！」って言ってたくせに、急に「旦那のこの給料でやっていけるだろうか」と不安になったり。。
イケメンと結婚できたのはいいけど、それだけにモテるから将来浮気されるんじゃないかとか。
そしてそういうことを思うと、それが気になって気になって、１年後には破産するんじゃないかとか、実は今すでに浮気してるんじゃないかとか、という極端な気持ちになってきます。
こういうの、頭がいい人ほど顕著です。
そしてこれは立派にノイローゼ状態です。
イケメンはいいけど、だからこそ浮気が心配、、というのも長所と短所の表裏一体です。
旦那さまも、家も、長所が必ずあり、でもその長所と同じ理由の欠点もあるはずです。
その欠点ばかりを見ていたら、結婚なら離婚、家なら売却しかありませんが、そういう人は誰と結婚しても、どんな家に住んでも同じでしょう。
今売却したら必ずとてつもなく損します。
そして次の家を買うのもこわくなるでしょう。
ウッドショック以前の５年以上前の家ならなんとかなりますが、今年建った家なら確実に損します。
崖が崩れて家が傾いてるとかならともかく、そこまでの損してまで売却するほどの理由がありません。
旦那さまも、家も、いいとこを見つけてそこだけを愛してください。
だいじょうぶです。
春になる頃にはこんなこと考えてたことケロッと忘れて笑い話になってます。
「どうしても売りたいならいいけど」と言ってくれる旦那さま、お優しいですね。
だいじにしてあげてください。
いろいろ問題点を挙げていらっしゃいますが、それが解決しても別の問題点が気になると思います。
「わがまま」という回答があり、そう言えばそうなんですが、これはなった人にしかわからないことです。
わたしもそうでした。
だから１個の１個の問題はあまり重要ではないのですが、気になるでしょうから、そこからお答えします。
＞・旗竿地
家というのは長所と欠点が表裏一体なとこがあります。
長所が短所でもあり、短所が長所にもなるものです。
わたしは家を探すとき陽当たりを考え、旗竿地は避けて角地で見晴らしのいい家を購入しました。
訪ねてきた人たちから「遮るものが何もなく見通しがいいし、陽当たりも良くて羨ましい」と言われます。
それは確かにそうなんですが、住んでみるとこれがよくないとこもあるのですよ。
まず陽当たりが良すぎて夏は暑く、エアコンの効率がわるいです。
ご近所もみんな同じ向きですがほとんど雨戸シャッターを閉めっぱなしです。
わたしはそれもどうかと思いシャッターは開けてますが、遮光カーテンは閉めっぱなしで、結果、昼間でも照明つけています。
また暑さだけではなく紫外線も問題です。
UVカットガラスなのですが、うっかり窓辺に出しっぱなしだったボトルの印刷ラベルはひと夏で褪色しました。
これがフローリングや家具へ大きく影響します。
カーテン閉めっぱなしならそんなに陽当たりなんかこだわることなかったなあと思います。
そして「遮るものがない見通しのいい場所」も、だから、風が強く吹き、台風のときは家が少し揺れます。
また景色がいいので朝から晩まで犬の散歩の人が通り、そこらへんにおしっこして水もかけずに行ってしまわれます。
こうした悩みが旗竿地ならすべて解決します。
周囲の家が、まるで城壁のように守ってくれてるわけです。
景色はあまり見えないのかもしれませんが、その分価格も低いので、旗竿地もよかったなあと今は思うのです。
何かをとれば何かで損をする感じで、家は「得しかない」「損しかない」というのってないと思います。
＞・3階建で1階水回り、2階リビング
これ、何がわるいんですか？
水回りは１階にあるべきです。
もし水漏れとか起こったとき、２階だったら１階の天井まで影響が出て、補修も大掛かりですよ。
そういうことがなくてもいずれバスルームのリフォームなんてことになったら２階なんて嫌ですよ。１階であるべきです。
＞・駅周辺に1軒スーパーはあるけどとても小さく品揃えが悪い。
わたしは23区内で勤務していますが、こういうことがあるので都外へ越境しました。大きなスーパーやショッピングモールが徒歩圏内に２箇所あります。
これは東京を離れたからこその特権です。
土地が高い23区内はそんなものです。
お金持ちの友人が成城に住んでますが、成城だって同じです。
わたしは田舎でもいいから大きなスーパーが近くに欲しかったですが、これも表裏一体で、そのかわり23区内に住めてるわけですからすごいです。
＞・路線沿いに子どもが遊べる場所などがない。
ここだけですかね。かわいそうかなって思うのは。
けれどそういうのってたかだか10年くらいの話です。
だからこそお父さんやお母さんに遠くの公園連れて行ってもらったときの嬉しさや楽しさって大人になっても残るんじゃないでしょうか？
＞・駅ビルなどは全くない。・お年寄りが多く子どもが少ない。
これ、うちです。笑
駅ビルあってもわたしは利用しません。
日常の買い物は安いスーパーへ行くし、ショッピングもお休みの日に車で出かけてます。
老人人口が多いと、国保や老後の介護保険などは高いです。
でも質問者さまが30歳くらいの人ならそれは40年先の話です。
木造住宅の寿命は30〜40年なので、建て替えるなり売却して引っ越さないといけません。
それとそれくらい先になると高齢者人口も減少してますから、あまり考える必要はありません。
こう見ていくと、家を売らなきゃいけないほどの問題ってありません。
問題は質問者さまの「思い方」です。
新築ブルーは、マリッヂブルーと同じような一種のノイローゼ状態です。
それは何かというと、（わたしも精神科医でもないのでテキトーに聞いてもらえばいいんですが）どちらも幸せの絶頂で舞い上がってる状態になるのを、本能的に冷静になろうとして「ほんとにこれでいいのか？」という疑念が起こってきます。
たとえば大好きな人と結婚できて、でも収入は少ない。恋人時代は「お金じゃない！愛だ！」って言ってたくせに、急に「旦那のこの給料でやっていけるだろうか」と不安になったり。。
イケメンと結婚できたのはいいけど、それだけにモテるから将来浮気されるんじゃないかとか。
そしてそういうことを思うと、それが気になって気になって、１年後には破産するんじゃないかとか、実は今すでに浮気してるんじゃないかとか、という極端な気持ちになってきます。
こういうの、頭がいい人ほど顕著です。
そしてこれは立派にノイローゼ状態です。
イケメンはいいけど、だからこそ浮気が心配、、というのも長所と短所の表裏一体です。
旦那さまも、家も、長所が必ずあり、でもその長所と同じ理由の欠点もあるはずです。
その欠点ばかりを見ていたら、結婚なら離婚、家なら売却しかありませんが、そういう人は誰と結婚しても、どんな家に住んでも同じでしょう。
今売却したら必ずとてつもなく損します。
そして次の家を買うのもこわくなるでしょう。
ウッドショック以前の５年以上前の家ならなんとかなりますが、今年建った家なら確実に損します。
崖が崩れて家が傾いてるとかならともかく、そこまでの損してまで売却するほどの理由がありません。
旦那さまも、家も、いいとこを見つけてそこだけを愛してください。
だいじょうぶです。
春になる頃にはこんなこと考えてたことケロッと忘れて笑い話になってます。
「どうしても売りたいならいいけど」と言ってくれる旦那さま、お優しいですね。
だいじにしてあげてください。
A
回答日時：
2024/12/12 16:50:29
考え方を変えてみては？
ちょっと読んだ感じ性格が極端なのかな。。駄々をこねてる感じ。
気になるのは分かりますが、大きな買い物ですし、
諦めることも大事では？と思います。
多分あなたのような細かいことが気になるのに、
事前に下調べすることなく、何とかなくまぁいいやーで来てしまう性格だと、
新しい新居を購入したとしても、また調べてなかったとか、これが気に入らないとか、結局前の方が良かったの繰り返しになると思います。
あなたも子供ではなく、大人なので自分の言ってることが非現実的なことはうっすら分かってるのでは？
お子さんのことについて、不便だと書かれていますが、子供はあっという間に成長して、巣立っていきます。
いつまでも小さな子供ではありませんよ。
マイホームがあるだけ、ありがたいなと感謝してみてはどうでしょうか？
ちなみに金銭面で余裕があるから、こういう質問をされてるなら、迷わず売って、
新しい家を買えば良いと思いますよ。
ちょっと読んだ感じ性格が極端なのかな。。駄々をこねてる感じ。
気になるのは分かりますが、大きな買い物ですし、
諦めることも大事では？と思います。
多分あなたのような細かいことが気になるのに、
事前に下調べすることなく、何とかなくまぁいいやーで来てしまう性格だと、
新しい新居を購入したとしても、また調べてなかったとか、これが気に入らないとか、結局前の方が良かったの繰り返しになると思います。
あなたも子供ではなく、大人なので自分の言ってることが非現実的なことはうっすら分かってるのでは？
お子さんのことについて、不便だと書かれていますが、子供はあっという間に成長して、巣立っていきます。
いつまでも小さな子供ではありませんよ。
マイホームがあるだけ、ありがたいなと感謝してみてはどうでしょうか？
ちなみに金銭面で余裕があるから、こういう質問をされてるなら、迷わず売って、
新しい家を買えば良いと思いますよ。
A
回答日時：
2024/12/12 16:47:40
産後すぐに家を探したんですね、それは大変でしたね。家や環境に不満があるのも事実なんでしょうけど、半分は産後のホルモンのせいで辛くしんどくなってるかもしれません。産後鬱になる人はすごく多いです、私も２回とも振り返ると信じられないぐらい気持ちが沈んでいました。一人目は特に、夫婦ともにいっぱいいっぱいになって、大変ですよね。ご主人に育児や家事でもっとこうしてもらえたら、と思うことはないですか？今の大変な時期をいかに夫婦で乗り越えるかが今後家族としてやっていくにあたってすごく大事になってくると思います。
予算の関係で今の家に決めたんであれば、きっと買い替えは現実的ではないですよね。それに夫婦で意見が一致しない限り進められません。まずはホルモンのせいだな〜と受け入れつつ、二人で子育てしていかれてはどうでしょう。
予算の関係で今の家に決めたんであれば、きっと買い替えは現実的ではないですよね。それに夫婦で意見が一致しない限り進められません。まずはホルモンのせいだな〜と受け入れつつ、二人で子育てしていかれてはどうでしょう。
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