教えて!住まいの先生

Q 退職したことを賃貸管理会社に連絡した場合、退去を通達されるリスクってありますか…?

現在恋人と同棲しており、彼氏名義で部屋を借りているのですが、先日彼氏が退職をしました。転職先はまだ決まっていません。

契約書を確認すると、「勤務先住所に変更があった場合は通知義務がある」といった旨の記載があるのですが、彼氏は「追い出されるかもしれないからわざわざ連絡しなくていい」と言っています。

そこそこ大きい会社に勤めていたので、そこを辞めたら信用を失うと心配しているようです。

私としては、退職したことを隠してバレてしまったときのほうが心証が悪いので、正直に報告したほうが良いのではと思っています。
契約者が退職したからといって、管理会社さんから解約されることなどあるのでしょうか?

契約してから今までの間、家賃滞納をしたことは一度もないですし、今後も絶対にするつもりはありません。

同居人である自分も毎月一定の収入があり、貯金もしているので、もし彼氏が転職先が決まらなくても先1年は家賃を払える見積もりです。
自分は会社勤めではなく個人事業主のため、社会的信用度はあまりないのですが…

この場合、彼氏の転職先が決まってから管理会社に連絡するのでも問題ないのでしょうか…?

専門の方でも体験談でも構いませんので、ご回答いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2025/1/9 01:16:53 解決済み 解決日時: 2025/1/10 23:13:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/1/10 23:13:07
その契約条項は、借主にトラブルがあった時に貸主がより対処しやすいよう、保険として入れているような、要は飾りです。気にしなくて良いです。
貸主は、借主が家賃さえきちんと払ってくれるなら、それで良いのです。失業なんて不安要素、わざわざ知らせる必要はありません。もし後々何か言われても「え、そんな条項あったんですか。気が付きませんでしたー」って言えば大丈夫。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2025/1/10 23:13:07

ご回答いただき、ありがとうございました…!

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A 回答日時: 2025/1/9 01:43:26
その前に…
彼氏名義の家(部屋)にあなたが同棲(同居)している事を貸し主に報告されていますか?
されていなければ、そちらの方が問題になります。
基本的には契約者以外の人間を住まわせる事は違法行為ですからね。
それが出来ていればそこは問題無いので、あとは、借り主に状況が変わった事を正直に話すべきですね。
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A 回答日時: 2025/1/9 01:19:58
転職が決まってからがいいと思います。
滞納したことがないというのは就職してるなら当たり前のことです。失業してたら、その保証はないですから。貸してる側にしたら、不安に思いますね。
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