教えて!住まいの先生

Q 実両親が家を売って公団に入ると言っています。 みなさんのご意見をお聞きしたいです。

実両親(共に81歳)は現在分譲マンションに住んでいます。ローンは完済済み、収入は年金は二人合わせて月25万です。
父は会社員時代役員を務め、かなりの高収入でした。年収2000万円を超えた時期もありました。
母は心臓の病を患っていることもあり、ずっと専業主婦でしたが、私も兄も私立高校、私立大学を出してもらいました。
ですが、今現在貯金は全くなく、生活自体はなんとかなるものの貯金がないと何かあった時に不安なので、自宅を売却して(査定してもらったところ古いマンションの為手元に残る売却金額は600万前後だそう)、公団に入ると言います。

年金25万は管理費(35000円位)、保険、駐車場代、通院代、食費、光熱費などに消え、あまり残らないと言います。

父の高収入時代は、高収入なりに付き合いで出費もかなりあったり、祖父母の施設代を長年払ったりしていたようですが、確かに贅沢をしすぎたと反省しているようです。

他に土地などの財産と言えるようなものは一切ありません。

貯金もなく高齢で、何かあった時に不安な気持ちはわかります。
この先いつ死ぬかわからない、いつ死んでもおかしくない年齢だ、日々お金がないことが不安でストレスを抱えながら暮らすのは辛いと言います。

私は結婚して家を出ているので直接関係はありませんが、自宅を売却するというのは最後の手段だと思うのです。
売却すれば何百万という金額が手元に入るのは確かですが、もし何かあってそのお金も尽きた時に、もう何もありません。
現在の生活が年間のみで足りないのならまた話は別ですが、年金のみでなんとか生活できているのであれば、売却するのは本当に困った時でいいのではないかと思うのです。

兄は家庭を持っていますが体調を崩し非正規で働き、私も子供3人を抱えて、大学費用2人分を捻出し、親を養ったり援助できる余裕は全くありません。

親の自宅売却、皆様のご意見をお願いします。
質問日時: 2025/1/9 16:31:39 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2025/1/16 16:10:39
共に81歳、月々25万。公団への引っ越しは、土地にかかる税金、メンテ代など考えても、至極全う、正解だと思います。さらに立派なのは、子供の誰かに同居を迫らない部分。役員をやるだけの人なので先を見る目が自分に対しても子供に対してもあるんだろうなと思わせられる質問内容でした、ありがとう。
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A 回答日時: 2025/1/9 16:42:56
質問者さんたちの経済状況では、両親が施設に入ったりするお金や、生活保護世帯にならないように支援する力がないのですから、マンションを売却して、その上で公団から市営住宅に転居しての生活保護世帯になるでいいのでは?
生活保護世帯ならば、医療費はいらないし、年金にかかる税金も減るはずです。マンションがなくなれば固定資産税も不要なのですから、質問者さんや兄が不甲斐ないから、親が没落してと周囲から笑われるのに耐えれば、マンションの売却は最低最悪ではないのでは?
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A 回答日時: 2025/1/9 16:40:32
FP1級の不動産投資家です。

自宅は資産ではなく負債です。

そして、今は不動産価格が値上がりしてます。
売却はチャンスです。

そして、公団であれば高齢夫婦でも拒まれないでしょう。

正解だと思います。

あなたもボロマンションのリスクを勉強して下さい。

10年後は手元に金が残らないどころか、持ち出しかも知れない。

最悪なのは、あなたがボロマンションなど相続してごらんなさい。

住んでなくても毎月、出費がある。
管理費も修繕積立金の値上がり傾向だ。

そして、管理組合の理事が輪番で回って来る。
あなたにできるか?

大規模修繕となれば億単位のカネが動くぞ。
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A 回答日時: 2025/1/9 16:38:33
公団というのは病気になったりヨボヨボになっても追い出さず、最期まで居させてくれるんですかね。
アパートなんかだと追い出しはしないけど、例えば取り壊しだとか閉鎖などで出された場合、高齢だと次の住処が見付けにくいと聞きます。
どちらかが亡くなって一人になったら尚更、いつの間にか孤独死してた、なんてなると物件の価値がダダ下がりで迷惑だからです。
年を取って持ち家がないってかなり惨めだと。
ボロ屋でもいいから雨つゆ凌げる持ち家があった方が、年を取るほど良いと聞いたことがあります。
公団がそのような心配がない施設ならば、親御さんの思うようにされても良いと思います。
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