教えて!住まいの先生
Q 親が住んでいた中古マンションを相続しました。埼玉の駅から遠い団地の3LDKです。
親が中古購入してリフォームを約15年ほど前にしたようです、賃貸に出したいのですが、同じ団地の家賃相場が4-7万程度のようです。
リフォームをして賃貸に出したいのですが、どのくらい年月で回収できるか決めたいのですが、通常はどのくらいを見るのでしょうか。
リフォームをして賃貸に出したいのですが、どのくらい年月で回収できるか決めたいのですが、通常はどのくらいを見るのでしょうか。
回答
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A
回答日時:
2025/1/16 21:37:28
まずリフォームにかかる金額をある程度リサーチしないと・・
それに賃貸を業者に仲介を依頼するのか?依頼した場合の手数料
あと固定資産税や団地なら毎月の管理費や修繕積立金をどうするのか?
自分で払うのか家賃に上乗せ?
結構出さなければいけない金額があります。
出た金額を家賃相場に当てはめればある程度は回収目処がつくのではないでしょうか
ちなみに私も3LDKのマンションを知人に5年程貸して去年の10月に退居し、自分が住むために11月からリフォーム、床板張替え、壁紙、天井、畳など全部屋リフォーム、トイレやキッチンなどの設備等は変えませんでしたが、ランクの低い資材を使ってもかる〜く200万超えました。
それに賃貸を業者に仲介を依頼するのか?依頼した場合の手数料
あと固定資産税や団地なら毎月の管理費や修繕積立金をどうするのか?
自分で払うのか家賃に上乗せ?
結構出さなければいけない金額があります。
出た金額を家賃相場に当てはめればある程度は回収目処がつくのではないでしょうか
ちなみに私も3LDKのマンションを知人に5年程貸して去年の10月に退居し、自分が住むために11月からリフォーム、床板張替え、壁紙、天井、畳など全部屋リフォーム、トイレやキッチンなどの設備等は変えませんでしたが、ランクの低い資材を使ってもかる〜く200万超えました。
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