教えて！住まいの先生
Q 沖縄で分譲マンションの投資を考えています。 今は3LDK で4000〜5000万すると思います。 利回りで考えたら低いと思いますが、入居が見込まれれば多少低くても良いかなと。
資産価値という意味でも沖縄に一つ持ってても良いかなと考えてますが、いかがでしょうか？
那覇市か浦添市などを考えてます。
土地柄的にここがおすすめなどありましたら教えて頂ければ幸いです。
メリット・デメリット厳しく教えて下さい。
よろしくお願いします。
那覇市か浦添市などを考えてます。
土地柄的にここがおすすめなどありましたら教えて頂ければ幸いです。
メリット・デメリット厳しく教えて下さい。
よろしくお願いします。
質問日時：
2025/1/16 22:56:48
解決済み
解決日時：
2025/2/8 12:49:06
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 521 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/8 12:49:06
沖縄出身です。
地元民は基本、一戸建て希望が多いです。
地元民はタワマンなどを好みません。
なので移住者や転勤族ターゲットになると思いますが
東京と同じでかなり値上がりしていて暴落が不安です。
暴落したところを買うのはいいのですが今だと高値づかみが心配です。
買うとしたら場所は那覇新都心がいいと思います。
後は那覇市のモノレール駅周辺ですね。
地元民は基本、一戸建て希望が多いです。
地元民はタワマンなどを好みません。
なので移住者や転勤族ターゲットになると思いますが
東京と同じでかなり値上がりしていて暴落が不安です。
暴落したところを買うのはいいのですが今だと高値づかみが心配です。
買うとしたら場所は那覇新都心がいいと思います。
後は那覇市のモノレール駅周辺ですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/2/8 12:49:06
地元の方のご意見、アドバイス参考になりました。
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/1/17 10:48:27
沖縄の需要は高いのでしょうか? 入居が厳しい立地なら厳しいです。
A
回答日時：
2025/1/16 23:54:23
利回り低いならマンション投資は止めた方が良いと思います。
入居見込めるかなんて確約できませんよ。入らなければ必然的に家賃下げるしかありません。ローンをくんで購入していたらその段階で赤字です。
一括購入できるだけの資産があり、入居者がつかなくても困らないなら、投資するのはありです。
入居見込めるかなんて確約できませんよ。入らなければ必然的に家賃下げるしかありません。ローンをくんで購入していたらその段階で赤字です。
一括購入できるだけの資産があり、入居者がつかなくても困らないなら、投資するのはありです。
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