教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）世帯年収800万円、うち夫700万円なので、年収倍率で考えますと、フルローンで、5～6倍となり、普通と言えば普通です。お子さんもいらっしゃらないので生活自体は問題ないと思います。

２）ただ、現在お持ちの金融資産や、何歳まで雇用が保証されているのか、50代後半、60代の就業や年収、退職金年金がどのくらい見込めるのかも分かりませんので、１つ計画しておいた方が良いのは、老後に介護施設に入る費用です。

３）お子さんがいらっしゃらないので、老々介護になると、どちらかに認知症が発症したり、歩行が困難になったりすると、あっと言うまに生活が破綻するリスクがあります。私は親の介護を経験したのですが、介護のプロの手を借りることはかなり大事だと思います。

★現在築11年であれば、ちゃんとメンテナンスされていれば、普通はあと50年以上は住める可能性がありますが、管理費・修繕積立金は今後、合計で3～4万円くらいまでは上がっても不思議ではありません。

以上、ご参考になれば幸いです。

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