教えて！住まいの先生

・夫の年収が360万円(手取り300万円)で、ボーナスがあるということですね。中古一戸建て3000万円の購入を検討されているようです。

・一般的に、住宅ローンの借入可能額は年収の5〜6倍程度が目安とされています。ただし、他の借入がある場合や世帯人数、預貯金の状況などによっても変わってきます。

・ご夫婦の年齢や勤続年数、他の借入状況、預貯金額などの詳細が分からないため、ローンが通るかどうかを断言することはできません。しかし、年収360万円でボーナスがあれば、3000万円の中古一戸建て購入は可能性があると思われます。

・契約時期については、不動産業者によって異なりますが、通常は購入を希望する2〜3ヶ月前から物件探しを始めることが多いようです。ご予定の2年後の更新時期に合わせて、1年半前から不動産業者に相談し、物件探しを始めるのが無難でしょう。

・最終的には、金融機関の住宅ローン審査を受ける必要があります。ご家族の状況を詳しく伺い、適切なアドバイスができるよう、金融機関や住宅ローンアドバイザーにご相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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住宅ローンの審査は、収入や返済比率が重要な要素です。夫の手取り収入25万円で3000万円のローンを組む場合、返済比率が適切であるか確認が必要です。一般的に、返済比率は年収の25〜35%が目安とされています。夫婦合算での審査も可能ですので、収入を合算して検討するのも一案です。契約を考える際は、早めに不動産屋に連絡し、ローンの事前審査を受けることをお勧めします。具体的な相談先としては、不動産屋や銀行が適切です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1038329210
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1142598066
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10128268650
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10167043250
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10268066695

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