教えて！住まいの先生

Q 中古住宅の、「住宅ローン控除」について。 2020に下記の中古住宅を買いました。 1988年に新築した家です。

1981年〜は、新耐震基準になるみたいですが、建築確認した証明書がないと、新耐震基準とは認められないのでしょうか？

住宅ローン控除を受けたいのですが、新耐震基準の証明書がないと無理ですかね。

令和4年には、税制改正で新耐震基準の書類添付は不要になりましたが。

質問日時： 2025/1/22 05:57:16 解決済み解決日時： 2025/1/22 07:53:53
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A 回答日時： 2025/1/22 07:53:53

2020年に中古住宅を購入した場合で住宅ローン控除が認められるのは「耐震基準適合証明書」がある、もしくは「既存住宅売買瑕疵保険」に加入している場合のみです。書かれているように2022年に中古住宅の要件は緩和されましたが過去に遡って要件が緩和された訳ではないので売買時にその要件が満たされていないなら住宅ローン控除は受けられません（今から適合証明書を取得しても対象とはなりません）

https://www.life-spt.co.jp/archives/3693

https://www.rchukai.jp/contents/09.htm

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A 回答日時： 2025/1/22 06:33:06

大丈夫かと存じますねー❣️それをそうでないとするならば、それは税務署側が立証しなければなりませんからね❣️申請されるだけされたら良いかと存じますねー⭕️(￣∀￣)☆彡good luck❤️

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A 回答日時： 2025/1/22 06:15:43

住宅ローン控除は申告申請なので5年前まで遡って申請が可能です

実際に申請と成ると金融機関からの12月末現在のローン残高証明書なども含めて色々と揃えなければ成らない書類があるので、一度最寄りの税務署へ行って、必要書類等の種々確認をされることをお勧めします

そして、実際に5年分の申請書類の作成なども税務署の方が一緒に作成してくださるので安心ですよ！

税務署に行かれる際には事前に予約が必要に成るので、税務申告相談として電話であなたのご都合の良い日時で予約を取りましょう！