教えて！住まいの先生

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Q 築年数10年経ってない中古住宅で売主が不動産屋なのですが物件価値に問題があってローンに通らないとかありますか？

買主の返済能力に問題はなく、不動産屋提携の銀行でローンを組む場合、不動産屋もこの物件ならこの金額で通るだろうって自信があるんですよね？

質問日時： 2025/2/13 21:09:53 解決済み解決日時： 2025/2/14 06:38:54
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/2/14 06:38:54

物件価値に問題があるケースは無いと思います、不動産屋も相場が分かって販売しています。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/2/14 06:38:54

ありがとうございました！

回答

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A 回答日時： 2025/2/14 00:57:43

恐らく、中古で前の人が売っていたが、競売にかかりやすかったのでしょう。
個人で売るより不動産屋が買い取って1000万安いなんてありえません。
だって不動産屋の利益はどこへ？
だったら最初から安く個人が売るはずです。

建蔽率オーバーとかで住宅ローンが通らず、現金のみの物件かもしれません。
再建築不可とか。
住宅ローンが通らない、現金のみの物件てあります