教えて！住まいの先生

多い？？。
私20年以上不動産屋やってますけど、そんな業者一件も知らんよ。

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、「多いです」とありましたが、あなたは仲介業者をそれほど多くと取引もしくは問うたことがある上での話ですか？

通常の一般市民なら、生涯に多くて数度しか不動産などには関わりませんよ。

そして仲介手数料は「３％＋６万円」が法規定されています。
それ以上の金額は、請求しただけでも違法です。
そんなバカげた違法なことを「多い」ほどいるとは思えません。

◆居住用（賃貸？）———なら１か月分の手数料（法規定）
◆商業利用？（事業用）の売買なら前記の「３％･････」です。

そもそもが、何か勘違いした質問文になっていませんか？
回答側は、あなたの質問文が情報のすべてです。
情報自体が間違っていれば当然、回答もあさっての方向になります・。

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かなり厳しい規程なので、
800万円以上の売買物件で、
片手手数料を5%もとっている不動産業者なんて、
存在しないと思いますよ。
お近くの県の指導課に連絡して聞いてみてください。

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200万以下の部分は5％です。
200万から400万の部分は4％。
400万以上が3％です。

片手だと儲からないので、適当なオプション項目で課金してきますね。
調査費用とか管理費用などで課金してきます。

契約前にそれらについても説明があるはずです。

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