教えて！住まいの先生
Q わかる方、至急教えて欲しいです。使ってない駐車場をゴルフ場の方に土地丸ごと貸していて、月々20万程で貸していたところ、売って欲しいと言われ売る事を考えています。いくらくらいで売るのが相場でしょうか？
田舎です。父が管理してるのでちょっと何台停めれるのかはわからないです。すいません。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/2 10:43:03
固定資産税の通知書に地番別の評価額の表示があり、それを元に課税されています。
売買は固定資産税の評価額より高い価格で取引されているので、評価額以上で周辺の1㎡あたりの販売額を調べてると相場がわかりやすいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/2 10:43:03
ご回答ありがとうございます。そうなんですね。とても詳しいですね！参考にさせていただきます。ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/3/30 17:46:00
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
貸している土地がゴルフ場の駐車場ということは基本的に山だと思うので、2,000～3,000万円ぐらいじゃないでしょうか。
A
回答日時：
2025/3/30 16:56:09
年間賃料の 10倍から20倍くらいと思われます
年間240万賃料とすると 2400万～4800万
A
回答日時：
2025/3/30 16:26:11
不動産で同じような広さがいくらで出てるか調べてみてはいかがでしょう。とりあえず土地面積分からないと価格は決めようがないですね。
A
回答日時：
2025/3/30 16:25:17
国土交通相が毎年、地価を公表していますので、それを参考にすると良いと思います。
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