教えて！住まいの先生
Q 2階建ての戸建て注文住宅を検討中です。
ベランダ、庭の手入れが面倒なので屋内をなるべく広くしつつも必要最小限の間取り（キッチンダイニングと主寝室と収納と玄関の動線を繋げる事で車椅子生活でも困らない事と子供を含む３人の家族は2階で自由に過ごせる事をコンセプト）にしつつもその中で可能な範囲で予算を抑えれるならと考えています。
ただ、2階にもエアコンが必要になりますが屋根の上に室外機を設置、僅かな洗濯や布団干しと室外機を一階置かない事による工事費の削減を目的に僅かなベランダを作るのも手段なのではとも考えています。
ここで質問なのですが洗濯や布団は中と裏でも干せるとするならば一階に室外機を置く、３人分の室外機を置くスペースを作る、そもそも屋根の上に設置するのどれが良いのでしょうか？
ただ、2階にもエアコンが必要になりますが屋根の上に室外機を設置、僅かな洗濯や布団干しと室外機を一階置かない事による工事費の削減を目的に僅かなベランダを作るのも手段なのではとも考えています。
ここで質問なのですが洗濯や布団は中と裏でも干せるとするならば一階に室外機を置く、３人分の室外機を置くスペースを作る、そもそも屋根の上に設置するのどれが良いのでしょうか？
回答
A
回答日時：
2025/5/2 07:27:55
屋根は無しです。防水にかかわります。
2階に小さなバルコニーみたいなものを作り方室外機を置くのも、防水が必要で弱点を増やすだけです。
地面に置くのが良いのでは？
こう言う相談先もあるようなので、専門家に聞いてはどうでしょう？
https://coconala.com/services/2577642
2階に小さなバルコニーみたいなものを作り方室外機を置くのも、防水が必要で弱点を増やすだけです。
地面に置くのが良いのでは？
こう言う相談先もあるようなので、専門家に聞いてはどうでしょう？
https://coconala.com/services/2577642
A
回答日時：
2025/5/2 05:46:46
屋根の上は雨漏れの原因になりますので、建築屋は嫌がると思います。エアコンを設置する部屋の外壁に宙に浮かせて室外機を置くのは如何でしょう？ただ、2階へ室外機設置は割高、屋根設置はもっと割高。簡単に考えると良いと思います。自分が設置するとしたら、面倒、大変と思われる工事は、とても高くなります。昔に比べると何でも高いですが、例えばキッチン収納は昔は開き扉でしたが、今やスライド引出しタイプです。扉に蝶番付けるだけど引出し作るのでは後者が面倒、大変なので高いです。家の作りでアドバイスするなら、基礎、外壁、屋根の値段が建物は高いので、減らす工夫をします。それが建売住宅です。安い建物は総二階、しかも正方形に近い程良いです。例としては、正方形10×10=100m2の家と、極端ですが、1×100=100m2は同じ面積ですが、外壁枚数は1m1万円の外壁として、前者は40万円、後者は202万円です。2階建ならその倍となります。
割安に建てる方法は色々ありますので、研究下さい。
割安に建てる方法は色々ありますので、研究下さい。
A
回答日時：
2025/5/1 18:31:50
我が家はベランダは追加料金が発生したので無料で設置？施工？できるインナーバルコニーにしました。二階の室外機はそこに置いてあるのとダクトを伸ばして一階外にも設置しています。布団を干すスペースは十分あります。室外機の設置場所はエアコンを買った時に大手家電屋さんに頼みましたが壁から真下に伸ばすだけなので追加料金数千円でしたよ。エアコンを買って設置してもらうのであればどの方法がいいか一応部屋の間取りの図面を家電屋さんに持って行って相談してみるといいと思います。
A
回答日時：
2025/5/1 16:04:52
自分はキッチン内部に室外機を置くという荒業を行いましたが、冬は寒く、夏はうるさいという最悪な状況となりました。
A
回答日時：
2025/4/30 22:07:38
コスパを考えると風通しの良い日陰に室外機を設置する一択です
2階にベランダを作り室外機を設置するのが工事費は安いですが、ベランダを作ることで発生する防水費用(15年に一度ほど)が発生します
それでも、布団が干しやすいから2階にベランダがある方がいいと思うならベランダを作ると良いと思います
工事費は少し高くなりますが、1階に室外機を設置することも可能です
その際にベランダを作らないのであれば、防水のメンテナンス費用の削減になりますね
屋根上設置は、私なら絶対にしないです
エアコンの電気代の上昇理由は、直射日光、風通しの悪さが直結します
設置、撤去、エアコンの電気代などどれにつけてもコスパ最悪なのと、たまに掃除してあげた方が電気代が安くなるのに、それが出来ないからです
私なら、2階ベランダに設置します
防水メンテナンス費用はかかりますが、気に入らなければベランダをサンルームに改築するのは簡単だからです
後からベランダを作るのは大掛かりになり費用も跳ね上がります
そして、年齢が上がると布団を持って階段を登り降りするのは危険だと思います
私はコスパ面を考えお住いを終の住処とするならば、2階のベランダ一択です
2階にベランダを作り室外機を設置するのが工事費は安いですが、ベランダを作ることで発生する防水費用(15年に一度ほど)が発生します
それでも、布団が干しやすいから2階にベランダがある方がいいと思うならベランダを作ると良いと思います
工事費は少し高くなりますが、1階に室外機を設置することも可能です
その際にベランダを作らないのであれば、防水のメンテナンス費用の削減になりますね
屋根上設置は、私なら絶対にしないです
エアコンの電気代の上昇理由は、直射日光、風通しの悪さが直結します
設置、撤去、エアコンの電気代などどれにつけてもコスパ最悪なのと、たまに掃除してあげた方が電気代が安くなるのに、それが出来ないからです
私なら、2階ベランダに設置します
防水メンテナンス費用はかかりますが、気に入らなければベランダをサンルームに改築するのは簡単だからです
後からベランダを作るのは大掛かりになり費用も跳ね上がります
そして、年齢が上がると布団を持って階段を登り降りするのは危険だと思います
私はコスパ面を考えお住いを終の住処とするならば、2階のベランダ一択です
A
回答日時：
2025/4/30 20:54:43
室外機は地面か壁付で良いです。ベランダに置くと排熱で南極か熱帯になります。
A
回答日時：
2025/4/29 13:43:21
1F室外機一択です。
A
回答日時：
2025/4/29 12:47:03
他の方のレスを拝見して思ったのですが、計画から見直された方が良さそうです。
質問者様は女性かと思ったら男性なのですね。主夫をされてるのでしょうか。そうでないなら洗濯や布団干しをされる方の好みがあるので、どこに干すかは奥様の意見を尊重された方が良いです。
質問者様の親御様は妹さんの状況を考えると一緒に住まない方が良さそうです。あちらはあちらの世帯で暮らしてもらって必要なら手伝う。親御様と妹さんの同居を将来的に考えるなら完全分離にしないと奥様が家を出て行きますよ。
うちは完全分離の二世帯ですが、布団や洗濯物を干す場所はそれぞれ違う場所に設定しています。
厳しいことを書きますが、田舎に娘さんが将来残るとは考えない方がいい。
車椅子対応は廊下やトイレが特に広さが必要になり、価格もバンと跳ね上がります。いろいろ考えが甘いです。
一般的に陸屋根に室外機を上げるのはリスクが高いので、室外機用のバルコニーを作る方が良いです。それを大きめにして洗濯物をそこに干すのも可能ですが、私は嫌だな。マンションみたいにL字で2面のベランダじゃないと無理。
1階に室外機を2段重ねて、外から見えにくい位置に配置するのも可能です。
質問者様は女性かと思ったら男性なのですね。主夫をされてるのでしょうか。そうでないなら洗濯や布団干しをされる方の好みがあるので、どこに干すかは奥様の意見を尊重された方が良いです。
質問者様の親御様は妹さんの状況を考えると一緒に住まない方が良さそうです。あちらはあちらの世帯で暮らしてもらって必要なら手伝う。親御様と妹さんの同居を将来的に考えるなら完全分離にしないと奥様が家を出て行きますよ。
うちは完全分離の二世帯ですが、布団や洗濯物を干す場所はそれぞれ違う場所に設定しています。
厳しいことを書きますが、田舎に娘さんが将来残るとは考えない方がいい。
車椅子対応は廊下やトイレが特に広さが必要になり、価格もバンと跳ね上がります。いろいろ考えが甘いです。
一般的に陸屋根に室外機を上げるのはリスクが高いので、室外機用のバルコニーを作る方が良いです。それを大きめにして洗濯物をそこに干すのも可能ですが、私は嫌だな。マンションみたいにL字で2面のベランダじゃないと無理。
1階に室外機を2段重ねて、外から見えにくい位置に配置するのも可能です。
A
回答日時：
2025/4/29 08:02:21
屋根の上に室外機を設置するとの事ですが陸屋根という事ですよね、陸屋根の修繕費は普通の屋根の比では無いですよ。
私も後から知りましたし室外機は屋根の上にあります。
現時点の相場で通常の屋根なら塗りで60万円(足場代別)ですが陸屋根は200万(足場代別)は最低かかります、室外機も普通に階段で上がれないなら足場を組む必要が出てきて交換の際に足場代がかかります。
私も後から知りましたし室外機は屋根の上にあります。
現時点の相場で通常の屋根なら塗りで60万円(足場代別)ですが陸屋根は200万(足場代別)は最低かかります、室外機も普通に階段で上がれないなら足場を組む必要が出てきて交換の際に足場代がかかります。
A
回答日時：
2025/4/28 18:09:58
話しがこんがらがっている。布団干しのスペースが欲しいの❓それを作ると室外機が置けないのでづするかと言う質問かな？
そんなこと簡単、優先順位をつければ何も問題ない。
布団干しを優先するかエアコンの室外機を優先するかのことですよ。どちらにするかはあなた次第。
そんなこと簡単、優先順位をつければ何も問題ない。
布団干しを優先するかエアコンの室外機を優先するかのことですよ。どちらにするかはあなた次第。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
