教えて！住まいの先生
Q 遅延損害金の計算方法を教えてください。 大家より質問です。 管理している物件の家賃滞納があり、５年分の遅延損害金を請求する予定です。
9年以上前から滞納があり、家賃出納帳に月毎の残金が記載されています。
遅延損害金の利率は法定利率の3％を使用します。・
（数字は仮）
例）
令和2年
４月残￥84万
5月残￥92万
6月残￥91万
7月残95万
ご指導のほど宜しくお願い致します。
遅延損害金の利率は法定利率の3％を使用します。・
（数字は仮）
例）
令和2年
４月残￥84万
5月残￥92万
6月残￥91万
7月残95万
ご指導のほど宜しくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/23 12:46:09
遅延損害金の計算式は
債務額×遅延損害金利率×延滞日数÷365（閏年なら366日）
となります。
が、現行法では消滅時効が5年とされているため、
ご質問の内容ですと賃料自体の請求権が滅失しているように思われます。
その場合は賃料・遅延損害金ともに0になります。
なお、仮に時効成立前に民事訴訟を起こされていれば10年に延長されます。
https://green-osaka.com/sh-knowhow/jikou/rent-in-arrears-negative-prescription.html
債務額×遅延損害金利率×延滞日数÷365（閏年なら366日）
となります。
が、現行法では消滅時効が5年とされているため、
ご質問の内容ですと賃料自体の請求権が滅失しているように思われます。
その場合は賃料・遅延損害金ともに0になります。
なお、仮に時効成立前に民事訴訟を起こされていれば10年に延長されます。
https://green-osaka.com/sh-knowhow/jikou/rent-in-arrears-negative-prescription.html
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