教えて！住まいの先生
Q 現在築30年くらいのペット不可の賃貸に住んでいます。 犬を飼いたいのですが、大家さんに連絡して他の住民に聞いて家賃を上乗せする形でペット可にできるでしょうか？
回答
A
回答日時：
2025/4/28 11:26:43
A
回答日時：
2025/4/28 07:38:20
駄目元で連絡すればいいです。
相手の答えを考えてもわからないんだから悩むだけ時間の無駄です。
大家によっては30年築であなたに出ていかれたら次探すの困るなと思ったり、30年築なら逆にペットを飼って出ていくときに綺麗に修繕してもらえる理由ができたと思う大家もいるかもしれません。
しかし家賃上乗せなどの切り札の条件提示は最後の最後にしましょう。
相手の答えを考えてもわからないんだから悩むだけ時間の無駄です。
大家によっては30年築であなたに出ていかれたら次探すの困るなと思ったり、30年築なら逆にペットを飼って出ていくときに綺麗に修繕してもらえる理由ができたと思う大家もいるかもしれません。
しかし家賃上乗せなどの切り札の条件提示は最後の最後にしましょう。
A
回答日時：
2025/4/27 23:00:56
夫資産家だけど無理だね。盲目でも、ペット可に引っ越してもらう形になる。そういった病気の場合は全額負担になることも。精神疾患などで治療同様の効果が認められた場合などは医師の診断書で、同じく転居になると思います。どこまで負担して貰えるかはオーナー次第。
A
回答日時：
2025/4/27 20:45:50
不動産屋を通していますか。だったら、不動産屋に自分の希望を伝えてみてください。家賃上乗せは、最後のカードに取っておきましょう。
取り敢えず「ペット不可」としている大家さんも多いと思います。が、ちゃんと管理しますからと誠意を込めて直接大家と交渉するのもありですし、どうしても渋られたら、そこで「では、家賃を上乗せできます」と言いましょう。
あと、退去の時に揉めないように、ペットがやってしまうダメージがないように、（ここはあなたの責任下で）管理する必要があります。契約書に変更を加えることになるかも知れませんが。備え付けの家具があれば、それにダメージが残らないように気をつけてください。そういうことも、大家さんと話す段階ではっきりしておくといいでしょう。
猫に比べれば、小型犬などはダメージは少ないと思いますけどね。ちなみに私の家族も貸家を持っていて、最初は「ペット不可」で広告を出していましたが、不動産屋に説得されて「中型犬まではOK」に変更しました。そしたら、入居された方は、小型犬と猫も連れてきました。ちゃんと管理されているようなので、今のところは問題はないので大丈夫です。
取り敢えず「ペット不可」としている大家さんも多いと思います。が、ちゃんと管理しますからと誠意を込めて直接大家と交渉するのもありですし、どうしても渋られたら、そこで「では、家賃を上乗せできます」と言いましょう。
あと、退去の時に揉めないように、ペットがやってしまうダメージがないように、（ここはあなたの責任下で）管理する必要があります。契約書に変更を加えることになるかも知れませんが。備え付けの家具があれば、それにダメージが残らないように気をつけてください。そういうことも、大家さんと話す段階ではっきりしておくといいでしょう。
猫に比べれば、小型犬などはダメージは少ないと思いますけどね。ちなみに私の家族も貸家を持っていて、最初は「ペット不可」で広告を出していましたが、不動産屋に説得されて「中型犬まではOK」に変更しました。そしたら、入居された方は、小型犬と猫も連れてきました。ちゃんと管理されているようなので、今のところは問題はないので大丈夫です。
A
回答日時：
2025/4/27 20:40:50
まぁ難しいでしょうね。
勿論、大家さんに相談されて、折り合いが付けばOKされる場合はあると思いますが、ペット不可だからこそ入居を決めたという他の住民が存在すれば、勿論、どんなに家賃を上乗せしても不可になろうかと。
ちなみにペット不可の分譲マンションの例ですが、管理組合がペット可の方向で動いたところ、たった一軒ですがペット飼育に難色を示した住人がいた為に、ペット不可の条件を管理規約から取り除くことが出来ませんでした。
意外と、犬猫のアレルギーがあるという方は多いですし、そういった方はペット不可だからこそ、そういった物件を選んだという場合も多いと思いますよ。
勿論、大家さんに相談されて、折り合いが付けばOKされる場合はあると思いますが、ペット不可だからこそ入居を決めたという他の住民が存在すれば、勿論、どんなに家賃を上乗せしても不可になろうかと。
ちなみにペット不可の分譲マンションの例ですが、管理組合がペット可の方向で動いたところ、たった一軒ですがペット飼育に難色を示した住人がいた為に、ペット不可の条件を管理規約から取り除くことが出来ませんでした。
意外と、犬猫のアレルギーがあるという方は多いですし、そういった方はペット不可だからこそ、そういった物件を選んだという場合も多いと思いますよ。
A
回答日時：
2025/4/27 17:33:15
ペット不可で契約しているでしょうから不可です。
もし、ペット可で入りたいなら更新前にペット飼育の相談をして契約書を作ってもらい、再契約するなら考えられるかもしれないです。しかしながら他の住民が１戸でも反対するなら成り立ちませんが。
もし、ペット可で入りたいなら更新前にペット飼育の相談をして契約書を作ってもらい、再契約するなら考えられるかもしれないです。しかしながら他の住民が１戸でも反対するなら成り立ちませんが。
A
回答日時：
2025/4/27 12:03:04
昔古いアパートに住んでましたが相談したところOKでした。
無理な確率の方が高いとは思います。
無理な確率の方が高いとは思います。
A
回答日時：
2025/4/27 08:37:39
出来ないと思いますが、上乗せする金額と修繕費など条件や交渉次第では可能になるかもしれません。
私が大家なら、他の入居者全員の了解と、周辺住民からの許可、家財を棄損した際の新品への交換費用全額負担、トラブルの際に自分で解決すること、解決できずに迷惑を大家にかけた場合にかかった費用負担とその際の迷惑料100万円、退去時のエアコン買い換え費用なども含めた敷金増額も条件にします。
うまく行くと良いですね。
ペット可の賃貸に引っ越す方が早いのでは？
私が大家なら、他の入居者全員の了解と、周辺住民からの許可、家財を棄損した際の新品への交換費用全額負担、トラブルの際に自分で解決すること、解決できずに迷惑を大家にかけた場合にかかった費用負担とその際の迷惑料100万円、退去時のエアコン買い換え費用なども含めた敷金増額も条件にします。
うまく行くと良いですね。
ペット可の賃貸に引っ越す方が早いのでは？
A
回答日時：
2025/4/26 16:34:14
結論的には大家さんと管理会社がOKすればOKです。
しかし可能性としては極めて低いでしょう。
質問者さまの場合、「うちだけ家賃が高くなってもいいから許可してほしい」というのは、言い方を変えれば「うちだけ特別の家賃を支払う」「うちだけペット可」と、マイナス面とプラス面がありますが、一言で言うと「うちだけ特別扱い」ということになりますが、それはできません。
大家さんとしては質問者さまに許可する場合は、全戸ペット可の物件に切り替える決断を迫られます。
仮に今の住人全員がOKしても、その次に入ってくる人はどうでしょうか？
そういう人たちには重要事項説明で「ペットは禁止です。ただ101号室だけはペットが許可されていますのでおおめにみてあげてください」っていうのでしょうか？
ペットを飼いたい人はペット可の物件を探しますが、動物が嫌な人もいて、そういう人はペット不可の物件を探すのです。
あと、退去のときペットを飼っていたら現状修復もかなり厳しく見られます。
ペット可物件は、犬がおしっこしてもいい床材が採用されていて、退去時それを全部交換させられたりしますから高額にもなります。
今お住まいのところはそもそもそういう仕様ではないはずです。
言ってみることはかまいませんが、おそらく「ペットが飼いたいならペット可物件にお引越しされたらいいのでは？」となるような気がします。
しかし可能性としては極めて低いでしょう。
質問者さまの場合、「うちだけ家賃が高くなってもいいから許可してほしい」というのは、言い方を変えれば「うちだけ特別の家賃を支払う」「うちだけペット可」と、マイナス面とプラス面がありますが、一言で言うと「うちだけ特別扱い」ということになりますが、それはできません。
大家さんとしては質問者さまに許可する場合は、全戸ペット可の物件に切り替える決断を迫られます。
仮に今の住人全員がOKしても、その次に入ってくる人はどうでしょうか？
そういう人たちには重要事項説明で「ペットは禁止です。ただ101号室だけはペットが許可されていますのでおおめにみてあげてください」っていうのでしょうか？
ペットを飼いたい人はペット可の物件を探しますが、動物が嫌な人もいて、そういう人はペット不可の物件を探すのです。
あと、退去のときペットを飼っていたら現状修復もかなり厳しく見られます。
ペット可物件は、犬がおしっこしてもいい床材が採用されていて、退去時それを全部交換させられたりしますから高額にもなります。
今お住まいのところはそもそもそういう仕様ではないはずです。
言ってみることはかまいませんが、おそらく「ペットが飼いたいならペット可物件にお引越しされたらいいのでは？」となるような気がします。
A
回答日時：
2025/4/26 11:59:21
基本的には無理です
ペット不可のところに住んでいる人には、
・アレルギーがあるから
・ペットが嫌いだから
・うるさいのが嫌だから
・匂いが嫌だから
など、不可だから住んでいる人もいます
大家自身もペットが嫌いだったり、退去後の清掃や修繕などが大変だからと、不可にしている場合も多いです
多少の賃料収入が増えたとしても、そういう人たちから苦情がでたときに、その対処に困るし、アレルギーが出た時には賠償問題にも発展するので、まともな大家なら許可しません
ペット不可のところに住んでいる人には、
・アレルギーがあるから
・ペットが嫌いだから
・うるさいのが嫌だから
・匂いが嫌だから
など、不可だから住んでいる人もいます
大家自身もペットが嫌いだったり、退去後の清掃や修繕などが大変だからと、不可にしている場合も多いです
多少の賃料収入が増えたとしても、そういう人たちから苦情がでたときに、その対処に困るし、アレルギーが出た時には賠償問題にも発展するので、まともな大家なら許可しません
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
友だち追加する
