教えて！住まいの先生
Q 分譲マンション、資産価値は別として 修繕積立金、管理費、駐車場代を加味すると一戸建ての方が結果的にお得になりませんかね？
回答
A
回答日時：
2025/5/5 09:58:40
一番大切な資産価値を別とする意味が分かりませんが…。
戸建ては戸建てで自分で修繕費を用意しないといけないです。
ですがお金がなければならない事もできますね。たまにボロボロの戸建も見ますが。
金額的には戸建の方が安く上がると思いますが
利便性はマンションの方が良いと思います。
戸建ては戸建てで自分で修繕費を用意しないといけないです。
ですがお金がなければならない事もできますね。たまにボロボロの戸建も見ますが。
金額的には戸建の方が安く上がると思いますが
利便性はマンションの方が良いと思います。
A
回答日時：
2025/5/5 04:28:12
価値観や使用目的での考え方の違いです。
更に、マンションの方が安価であるとの先入観からの相違ではないでしょうか？
一般的な考えとして、都市部など土地が高くて戸建ての購入はできないがマンションである共同住宅であれば可能との、都市部の利便性と金額と資産性での問題と自己資金の問題でしょうし、自身の都合からどれを選択肢の上位にあげての購入にするかと。
また、都市部でなくても相応の考え方があり、何をもって比較をするかです。
戸建ての場合、将来建物が無くても土地が残り、資産や遺産としての価値が残る考え方と、自身のみ又は、現状の家族一代での相対的な価値を求めてのマンションでしょう。
余談ですが、自己欲くが無くマンションを購入するのであれば、賃貸を選びます。
一見賃貸だと制約がありそうですが、分譲マンションでも変わりません。
家賃の問題をあげる方が殆どだとと思われますが、設備品の修理や取替、税金などを試算するとほぼ同額とされています。
分譲マンションの場合、持ち分の土地資産が残るとの考え方がありますが、建物が在っての資産であり、マンションを手放したり解体時は、資産価値はなく放棄に近い価値観です。
賃貸の最大のメリットは、嫌になれば直ぐに転居可能です。
建物老朽や近隣の問題の無くなります。
更に、マンションの方が安価であるとの先入観からの相違ではないでしょうか？
一般的な考えとして、都市部など土地が高くて戸建ての購入はできないがマンションである共同住宅であれば可能との、都市部の利便性と金額と資産性での問題と自己資金の問題でしょうし、自身の都合からどれを選択肢の上位にあげての購入にするかと。
また、都市部でなくても相応の考え方があり、何をもって比較をするかです。
戸建ての場合、将来建物が無くても土地が残り、資産や遺産としての価値が残る考え方と、自身のみ又は、現状の家族一代での相対的な価値を求めてのマンションでしょう。
余談ですが、自己欲くが無くマンションを購入するのであれば、賃貸を選びます。
一見賃貸だと制約がありそうですが、分譲マンションでも変わりません。
家賃の問題をあげる方が殆どだとと思われますが、設備品の修理や取替、税金などを試算するとほぼ同額とされています。
分譲マンションの場合、持ち分の土地資産が残るとの考え方がありますが、建物が在っての資産であり、マンションを手放したり解体時は、資産価値はなく放棄に近い価値観です。
賃貸の最大のメリットは、嫌になれば直ぐに転居可能です。
建物老朽や近隣の問題の無くなります。
A
回答日時：
2025/5/4 13:38:00
修繕費用は一軒家でもマンションでもほぼ変わらないというのが定説ですね
RC造の一軒家ならマンションの方が安くつくと思います
取り壊して建て替えるまでの寿命も考慮すると、マンションの方が安いでしょうね
管理費は便利なサービスを使うための費用ですから、一軒家と比べるのはナンセンスですね
一軒家買っても誰かが家の周りを掃除してくれたり、緑の手入れをしてくれたり、宅配ボックスを使わせてくれたり、ゴミを夜中に置いておいたら朝出してくれたりはしません
駐車場代は長い目で見れば買った方が安くつくでしょうね
RC造の一軒家ならマンションの方が安くつくと思います
取り壊して建て替えるまでの寿命も考慮すると、マンションの方が安いでしょうね
管理費は便利なサービスを使うための費用ですから、一軒家と比べるのはナンセンスですね
一軒家買っても誰かが家の周りを掃除してくれたり、緑の手入れをしてくれたり、宅配ボックスを使わせてくれたり、ゴミを夜中に置いておいたら朝出してくれたりはしません
駐車場代は長い目で見れば買った方が安くつくでしょうね
A
回答日時：
2025/5/4 07:10:29
考えようです、戸建てでも長期修理代はかかるし、駐車場代は結局は土地代です。
外構やら植栽の管理も必要です。
外構やら植栽の管理も必要です。
A
回答日時：
2025/5/3 08:02:06
我が家はずっとマンション。
実家は北国だから、高齢の親はマンションで助かります。
雪かきいらないし。
管理人さんが居て困ったら聞いたり。
セキュリティも安心。
ごみ捨ても楽。
庭がないから手入れ要らないし、周りもいつもきれい。
総会や役員はありますが名前だけで何にもしません。
一戸建に住んだのは少しの時期だけすが、ずぼらな私はマンションで良いです。
しかも今の住まいはご近所さんも感じ良い人ばかりなんで。
一戸建でもリフォームやらでお金が掛かるから、同じかなぁと。
屋根や外壁をメンテするのもあるし。
実家は北国だから、高齢の親はマンションで助かります。
雪かきいらないし。
管理人さんが居て困ったら聞いたり。
セキュリティも安心。
ごみ捨ても楽。
庭がないから手入れ要らないし、周りもいつもきれい。
総会や役員はありますが名前だけで何にもしません。
一戸建に住んだのは少しの時期だけすが、ずぼらな私はマンションで良いです。
しかも今の住まいはご近所さんも感じ良い人ばかりなんで。
一戸建でもリフォームやらでお金が掛かるから、同じかなぁと。
屋根や外壁をメンテするのもあるし。
A
回答日時：
2025/4/30 08:40:20
A
回答日時：
2025/4/30 08:39:21
その通りです、戸建ては自分で管理する必要がありますがマンションはお金を払って管理してもらうので。
A
回答日時：
2025/4/29 22:58:03
A
回答日時：
2025/4/29 22:31:43
戸建かマンションかは購入者の判断だと思います。
駐車場が必要であれば、戸建ての方が良いです。
戸建の欠点は足腰が弱くなると、2階に登れなくなる事と大体築40年位で建て直しが必要になる事です。
戸建を購入しても足腰が弱くなったら売却してマンションに来る人もかなりいます。
駐車場が必要であれば、戸建ての方が良いです。
戸建の欠点は足腰が弱くなると、2階に登れなくなる事と大体築40年位で建て直しが必要になる事です。
戸建を購入しても足腰が弱くなったら売却してマンションに来る人もかなりいます。
A
回答日時：
2025/4/29 09:21:56
そう思います。
マンションって何でも多数決で決まります。
無駄にしっかり管理すれば管理費なども高額になります。
また、普通に考えるとメンテで足場など組んだら経費が割高です。
戸建てなら３階程度の足場でいいけど、１０階までの足場って大変だ。
職人も足場の昇降だけで疲れます。それだけ割高な工事費になる。
戸建てなら管理人などいらないので管理費もいらない。
戸建てなら、玄関扉を開けばすぐに車がある。
マンションで、車に乗ってから忘れ物に気付いたら大変だよね。
マンションって何でも多数決で決まります。
無駄にしっかり管理すれば管理費なども高額になります。
また、普通に考えるとメンテで足場など組んだら経費が割高です。
戸建てなら３階程度の足場でいいけど、１０階までの足場って大変だ。
職人も足場の昇降だけで疲れます。それだけ割高な工事費になる。
戸建てなら管理人などいらないので管理費もいらない。
戸建てなら、玄関扉を開けばすぐに車がある。
マンションで、車に乗ってから忘れ物に気付いたら大変だよね。
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