教えて！住まいの先生

Q 新築戸建てと中古戸建てを購入してリノベーションするのとでは、結局同じ価格になりませんか？

補足

リフォーム、リノベーションすると中古戸建てでも固定資産税は増えますか？

質問日時： 2025/5/3 08:44:44 解決済み解決日時： 2025/5/7 22:39:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/5/7 22:39:53

どちらを購入すべきか？というご質問でしょうか？

わたしは圧倒的に新築をおすすめします。
それは「気分がいい」というだけのことではありません。

木造住宅の寿命って、実はそう長いものではなく30〜40年程度です。
50年は無理です。
築10年、20年の中古住宅だと、それが10年20年早くなります。

リノベで室内や水回りを全部綺麗にしたら、かなりの費用がかかりますが、それでも躯体にまでは及ばないのが普通です。
それだと、たとえば80歳の人が美容整形で若返るようなもので、顔は若くなっても、骨や内臓、血管は80歳のままです。

家の寿命を伸ばすなら躯体にまで手を出さないといけませんが、そこまでやると新築建てたほうが安いという結果になるでしょうし、新築のほうが寿命も長いです。

固定資産税については、躯体までリノベーションするなら高くなりますが、そこまでではないリノベなら変わらないでしょう。
でもそれでは家の寿命を考えるとそう意味はないんです。

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A 回答日時： 2025/5/3 21:33:34

リフォームの為に家を建てました。
HMの人に言わせるとリフォームは難しいとのこと。
観ていて実感しました。
既にある枠内で変化させていくのですから、新築のように自由が利きません。
せめて、好みの板やデザインを選択するのみですが、一番はそこにある家具や備品をどうするかが一番の悩みでした。
全面的なリフォームをしたら、新築同様またはそれ以上の費用がかかるかもしれません。
質問者さんのお察しの通りです。
ちなみに、固定資産税は大して変わらないと思います。
自分も審査が入ると聞いた時にはドギマギしましたが、母屋と大差なく20～30万円が目途と思います。