教えて！住まいの先生
Q 新築の建売購入で３件候補があるのですが皆様ならどっちを選びますか？ 30代で今後４人家族になることを想定しています。
家の間取り的には１を気に入ってるのですが、カースペースが狭いのが気になっています。ただ、徒歩２０分ほどのところに実家があるため、駐車場を諦めようかとも思っているのですが、やはり離れてると不便でしょうか…
3の場合少し予算オーバーになってしまい、出来たばかりなので、もう少し価格が下がるのを待って購入を検討してます。
１、３LDK 築2ヶ月
メリット
リビングや各部屋、洗面所が広い
比較的駅に近く、バス停も近い
周辺施設が整っている。
デメリット
旗ざお地で駐車スペース幅が狭く２mしかない
食洗機なし
２、３LDK もうすぐ築1年
メリット
1より８００万ほど安い
整形地で駐車スペースが広い
屋根裏部屋がある
デメリット
県境のため東京都ではなく埼玉県に入る
駅から遠く周辺には坂道が多い
少し離れたところにスーパーやコンビニがある
１よりリビングや各部屋は１～２帖ほど狭い
３、４LDK 築１ヶ月
メリット
整形地で駐車スペースが広い
部屋数が多い
パントリーが広い
比較的駅に近く周辺環境が整っている
デメリット
土間収納がない
リビングにお風呂場の入り口がある
1より価格が400万ほど高い
3の場合少し予算オーバーになってしまい、出来たばかりなので、もう少し価格が下がるのを待って購入を検討してます。
１、３LDK 築2ヶ月
メリット
リビングや各部屋、洗面所が広い
比較的駅に近く、バス停も近い
周辺施設が整っている。
デメリット
旗ざお地で駐車スペース幅が狭く２mしかない
食洗機なし
２、３LDK もうすぐ築1年
メリット
1より８００万ほど安い
整形地で駐車スペースが広い
屋根裏部屋がある
デメリット
県境のため東京都ではなく埼玉県に入る
駅から遠く周辺には坂道が多い
少し離れたところにスーパーやコンビニがある
１よりリビングや各部屋は１～２帖ほど狭い
３、４LDK 築１ヶ月
メリット
整形地で駐車スペースが広い
部屋数が多い
パントリーが広い
比較的駅に近く周辺環境が整っている
デメリット
土間収納がない
リビングにお風呂場の入り口がある
1より価格が400万ほど高い
質問日時：
2025/5/10 06:36:37
解決済み
解決日時：
2025/5/16 08:09:53
回答数： 18 ｜ 閲覧数： 531 ｜ お礼： 250枚
共感した： 1 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/5/16 08:09:53
都内で考えているのかな？？
2はなしですが、近県でも良ければ2以外の選択肢がまだありそうです。
でもしいていえば、3。
400万が許容範囲であることが前提ですが。
そもそもまだお子さんの数が確定していない状態で購入に踏み切るのは、リスクがあるので、今お子さん居るなら子供は1人ということもあると。
土間収納がなくても、土地に余裕があって、庇や外置きガレージ等あればなんとでもなりますしね。
徒歩20分の実家に車を置く生活はものすごく不便だと思いますよ。
2はなしですが、近県でも良ければ2以外の選択肢がまだありそうです。
でもしいていえば、3。
400万が許容範囲であることが前提ですが。
そもそもまだお子さんの数が確定していない状態で購入に踏み切るのは、リスクがあるので、今お子さん居るなら子供は1人ということもあると。
土間収納がなくても、土地に余裕があって、庇や外置きガレージ等あればなんとでもなりますしね。
徒歩20分の実家に車を置く生活はものすごく不便だと思いますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/5/16 08:09:53
皆様いろいろなアドバイスありがとうございます。もうちょっと長い目で見て決めたいと思います。今回は、駐車スペースのことも含めてアドバイスいただいた方をベストアンサーにさせていただきます。
回答
A
回答日時：
2025/5/15 17:49:01
建売は何かと問題があります。
もう少し我慢して注文住宅にされてはどうですか。
もう少し我慢して注文住宅にされてはどうですか。
A
回答日時：
2025/5/15 16:15:04
私は3です。
お土地柄車必須かな？と推測するので。わたしてきには3のデメリットは工夫次第でカバーできそうな気がするので。
今まで東京だと、ゴミが埼玉だと大変そう。坂もお子様が自転車のるようになると危ないですよ、地味に。
お土地柄車必須かな？と推測するので。わたしてきには3のデメリットは工夫次第でカバーできそうな気がするので。
今まで東京だと、ゴミが埼玉だと大変そう。坂もお子様が自転車のるようになると危ないですよ、地味に。
A
回答日時：
2025/5/15 07:37:58
優先順位を家族で再確認してみたらよろしいかと
A
回答日時：
2025/5/15 04:49:20
子供の数が確定してからの方が良いと思います
A
回答日時：
2025/5/14 16:06:00
A
回答日時：
2025/5/14 09:47:30
強いていうなら3ですけど、脱衣場ないの困りますよね、もし年頃の娘さんがいるなら余計に…。
建売は今すぐ選ばないといけないのでしょうか？
家族構成が固まってからではだめなのでしょうか？
きょうだいの性別によっても必要な部屋数や間取りは変わりますよ。
うちは男女なので、娘に配慮した間取りで部屋数の多い家にしました。
建売は今すぐ選ばないといけないのでしょうか？
家族構成が固まってからではだめなのでしょうか？
きょうだいの性別によっても必要な部屋数や間取りは変わりますよ。
うちは男女なので、娘に配慮した間取りで部屋数の多い家にしました。
A
回答日時：
2025/5/13 15:20:12
私だったら全部却下です
どこに住んでもあそこにすれば良かったとなりそうだから
高額な買い物なのでデメリットも納得できるものでないと
我が家は約5年探してようやく納得のできる家と出会えました
デメリットは家までの道の狭さ
今の情勢で5年待つのも怖いですけどね
どうしてもこの3件で決めるとするならば
売りやすさかなと
やっぱり嫌だとなった時に売れるかどうか
売れたら次にいけるしね
どこに住んでもあそこにすれば良かったとなりそうだから
高額な買い物なのでデメリットも納得できるものでないと
我が家は約5年探してようやく納得のできる家と出会えました
デメリットは家までの道の狭さ
今の情勢で5年待つのも怖いですけどね
どうしてもこの3件で決めるとするならば
売りやすさかなと
やっぱり嫌だとなった時に売れるかどうか
売れたら次にいけるしね
A
回答日時：
2025/5/11 08:28:26
1は、私は北海道なので土地代は周りと比べ2〜3割と激安でも売れ残っています。2m竿はほぼ売れず4m竿ですらかなり安くしないと売れ残ります。
ただ都内なので、徒歩やタクシーやカーシェアでなんとかなるのかな？
3と1が400万しか差がないなら3！安くなるまで待ってたら無くなりそう。
等級レベルとかそういうのは全く分からないから同じ条件だとして。
321の順かな。
ただ都内なので、徒歩やタクシーやカーシェアでなんとかなるのかな？
3と1が400万しか差がないなら3！安くなるまで待ってたら無くなりそう。
等級レベルとかそういうのは全く分からないから同じ条件だとして。
321の順かな。
A
回答日時：
2025/5/10 09:43:15
４人家族になる予定なら、３部屋だと狭いと思います。
数が少なくても広い部屋の方がいいと思うのは子供が小さいうちだけで、多少狭くても部屋数がある方がいいって思うようになると思います。
だから私なら１は無しですね。
数が少なくても広い部屋の方がいいと思うのは子供が小さいうちだけで、多少狭くても部屋数がある方がいいって思うようになると思います。
だから私なら１は無しですね。
A
回答日時：
2025/5/10 09:38:03
自分なら予算が許す限り広くて便利な物件を選択します。
価格差は考えません。
価格差は考えません。
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